Xolib Open-Data-Inventar DACH — Konsolidiert
Stand: März 2026 | Quellen: 8 Deep-Research-Sessions + immocation-Taxonomie
1. Deutschland — Bundesweite Quellen
Kategorie A: Bodenrichtwerte & Grundstücksmarktdaten
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| BORIS-D |
IT.NRW / AdV |
bodenrichtwerte-boris.de |
dl-de/by-2.0 |
Web-Viewer only |
BRW-Zone |
Jährlich |
2019+ |
Portfolio-Heatmap (visuell) |
Kein API/WFS/Bulk-Download |
| GovData.de (Metakatalog) |
FITKO |
govdata.de |
Mixed |
Mixed (SHP, WFS, CSV) |
BRW-Zone |
Variabel |
Variabel |
Preis-Trend (via verlinkte Downloads) |
Nur Metadaten-Katalog |
| ALKIS (Kataster) |
AdV / Landesvermessung |
Per-State-Portale |
Variabel |
NAS, WFS, GML |
Flurstück |
Laufend |
2015+ |
Spatial Reference only |
Keine Preisdaten |
Kategorie B: Mietspiegel & Mietpreisdaten
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| Zensus 2022 Nettokaltmiete (4 Datensätze) |
Stat. Ämter |
destatis.de/…/gitterdaten |
dl-de/by-2.0 |
CSV (ZIP) |
100m/1km/10km |
Einmalig (2022) |
2022 |
Preis-Trend, Markt-KPI, Heatmap, Mietanpassungs-Rechner |
Erste Bestandsmieten auf Gitterebene DE. ~36 MB gesamt |
| BBSR INKAR |
BBSR/BBR |
inkar.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV, XLSX |
Kreis (~400), Gemeinde (~4.500) |
Jährlich |
1995+ |
Markt-KPI, Preis-Trend, Heatmap, Zukunfts-Score |
~600 Indikatoren. R-Paket "bonn" für undok. JSON-API |
| Regionalstatistik.de |
Stat. Ämter |
regionalstatistik.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV, XLSX, REST-API |
Gemeinde/Kreis |
Laufend |
~1990+ |
Bevölkerung, Wohnungsbestand, Bautätigkeit |
GENESIS-API. Tabellen 31111, 31121, 31231, 12411 |
| GENESIS-Online (Destatis) |
Destatis |
www-genesis.destatis.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV, REST-API (JSON) |
National/Länder |
Laufend |
Variabel |
Markt-KPI (Aggregate) |
Für Kreis/Gemeinde → Regionalstatistik.de |
| Berlin Mietenwatch API |
Community |
github.com/mietenwatch |
MIT |
REST-API (JSON) |
Adresse (Berlin) |
2017/2019 |
2017 |
Mietanpassungs-Rechner (Berlin) |
Open-Source, nur Berlin |
| Dortmund Mietspiegel Open Data |
Stadt Dortmund |
open-data.dortmund.de + ckan.open.nrw.de |
Open Data |
N3/RDF |
Stadt |
Variabel |
Variabel |
Mietanpassungs-Rechner (Dortmund) |
Einzige Stadt neben Berlin mit struct. Daten |
| Stadt-Mietspiegel PDFs (~24 Städte) |
Kommunen |
Diverse |
Frei zugänglich |
PDF + Online-Rechner |
Stadt |
2 Jahre |
Variabel |
Mietanpassungs-Rechner |
Kein CSV/API. PDF-Parsing nötig. Tier 3 |
| RWI-GEO-REDX (Public Use File) |
FDZ Ruhr / RWI |
rwi-essen.de |
Public Use |
CSV |
Gemeinde (min. 50 obs) |
Halbjährlich |
2007+ |
Preis-Trend |
Hedonischer Index. Angebotsmieten |
| F+B Mietspiegelindex |
FUB IGES |
fub.iges.com |
Kostenpflichtig (~420 €/J.) |
Excel |
~600 Städte |
Jährlich |
1996+ |
Mietanpassungs-Rechner, Preis-Trend |
Bestandsmieten (Vergleichsmieten). Keine API |
Kategorie C: Gebäude- & Wohnungsdaten
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| Zensus 2022 Gitterdaten — Gebäude (7 Datensätze) |
Stat. Ämter |
destatis.de/…/gitterdaten |
dl-de/by-2.0 |
CSV (ZIP) |
100m/1km/10km |
Einmalig (2022) |
2022 |
Portfolio-Heatmap, Energie-Benchmark, Markt-KPI |
Baujahr, Eigentumsform, Energieträger, Heizungsart, Wohnungszahl. ~100 MB gesamt |
| Zensus 2022 Gitterdaten — Wohnungen (9 Datensätze) |
Stat. Ämter |
destatis.de/…/gitterdaten |
dl-de/by-2.0 |
CSV (ZIP) |
100m/1km/10km |
Einmalig (2022) |
2022 |
Markt-KPI, Portfolio-Heatmap |
Eigentümerquote, Leerstand, Wohnfläche, Räume, Energieträger. ~180 MB gesamt |
| Zensusdatenbank API |
Stat. Ämter |
ergebnisse.zensus2022.de/api/rest/2020/ |
dl-de/by-2.0 |
REST-API (JSON) |
Gemeinde/Kreis |
— |
2022 |
Alle Zensus-Features |
API-Token-Auth. Gebäude=3000G, Wohnungen=4000W |
| Zensus 2011 Gitterdaten |
Stat. Ämter |
zensus2011.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV |
100m/1km |
— |
2011 |
Zeitvergleich 2011↔2022 |
Keine Mietdaten! Nur Gebäude/Bevölkerung |
| GENESIS Baugenehmigungen (31111) |
Destatis |
regionalstatistik.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV, REST-API |
Gemeinde/Kreis |
Monatlich |
~2000+ |
Markt-KPI-Panel |
R-Paket "pystatis"/"restatis" |
| GENESIS Baufertigstellungen (31121) |
Destatis |
regionalstatistik.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV, REST-API |
Gemeinde/Kreis |
Jährlich |
~2000+ |
Markt-KPI-Panel |
|
Kategorie D: Energie & Klima
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| Zensus 2022 Heizungsdaten (in Kat. C enthalten) |
Stat. Ämter |
destatis.de |
dl-de/by-2.0 |
CSV (ZIP), SHP (1km Kreuz) |
100m/1km/10km |
Einmalig |
2022 |
Energie-Benchmark, Portfolio-Heatmap |
9 Energieträger-Kategorien. Wertvollste Energiequelle DE |
| BAFA BEG-EM Statistik |
BAFA |
bafa.de/…/statistiken |
Amtlich |
PDF |
National |
Monatlich |
Variabel |
— |
PDF-Parsing nötig. Tier 3 |
| KfW Förderreport |
KfW |
kfw.de/…/foerderreport |
© KfW |
PDF |
Bundesland/Kreis |
Jährlich |
Variabel |
Fördermittel-Finder |
PDF-Parsing nötig. Tier 3 |
| KWW Wärmewendeatlas |
KWW/dena |
kww-halle.de |
Frei |
Webkarte (kein Download) |
Kommune |
Laufend |
2025 |
Fördermittel-Finder, Standort-Score |
~724 Kommunen mit Wärmeplänen |
| dataNWG (IWU) |
IWU |
datanwg.de |
Forschung |
Variabel |
Gebäudebestand |
Variabel |
Variabel |
Energie-Benchmark |
Ersatz für fehlende Energieausweis-DB |
Solarkataster pro Bundesland — Tier 1 (Rohdaten):
| Bundesland |
URL |
Format |
Lizenz |
Bemerkungen |
| NRW ⭐ |
opengeodata.nrw.de/…/solarkataster/ |
Shapefile, WMS, WFS |
dl-de/by-2.0 |
~11 Mio. Dächer, 50cm-Auflösung. Gold-Standard |
| Hamburg |
metaver.de (UUID: 57A1D605-…) |
WFS, OGC API Features |
dl-de/by-2.0 |
Modernste API |
| Hessen |
solar-kataster-hessen.de/…/download |
Shapefile, GeoTIFF, WMS |
Namensnennung |
Gebäudescharfer Download pro Gemeinde |
| Brandenburg |
energieportal-brandenburg.de/…/datenservice |
WMS, WFS (GeoServer) |
Prüfen |
Verschattungsanalyse inkl. |
Solarkataster — Tier 2 (teilweise maschinenlesbar): Bayern (WMS/WCS, nur Globalstrahlung), Berlin (WMS/WFS), Sachsen (GIS-Download seit 07/2024), Baden-Württemberg (UDO-Portal)
Solarkataster — Tier 3/4 (Viewer only oder nicht vorhanden): Bremen, RLP, Thüringen (nur Viewer). Niedersachsen, MV, Sachsen-Anhalt, SH (kein landesweites Kataster)
Kategorie E: Lärm & Umwelt
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| UBA Lärmkarten (bundesweit) |
UBA |
gis.uba.de/…/laermkartierung |
Offen |
WMS |
Aggregiert |
5 Jahre |
2017+ |
Standort-Score |
Kein Bulk-Download. Nur Viewer |
| UBA Luftdaten API ⭐ |
UBA |
luftdaten.umweltbundesamt.de/api/air-data/v4/ |
Open Data |
REST-API (JSON/CSV) |
~400+ Stationen |
Stündlich (Echtzeit) |
2016+ |
Standort-Score, KI-Ticket |
Beste API im gesamten Bericht. Keine Auth nötig |
| BfS Radonkarte |
BfS |
bfs.de/…/radon/karten |
INSPIRE |
WMS |
1×1 km |
Variabel |
Variabel |
Standort-Score |
|
| BfG/LAWA Hochwasserkarten |
BfG |
geoportal.bafg.de |
Offen |
Webviewer + Links zu Landes-WMS/WFS |
Flurstück |
Variabel |
Variabel |
Standort-Score |
Dezentral pro Bundesland |
Lärmkarten pro Bundesland — Top 5:
| Bundesland |
Download-Format |
Lizenz |
Bewertung |
| NRW ⭐ |
Shapefile + ASCII-Grid (Atom-Feed) |
dl-de/by-2.0 |
⭐⭐⭐⭐⭐ |
| Berlin |
GeoTIFF + TXT (Atom-Feed) |
dl-de/zero-2.0 |
⭐⭐⭐⭐ |
| Hamburg |
GML (19,6 MB) + Rasterpunkte (107,8 MB) |
Transparenzgesetz |
⭐⭐⭐⭐ |
| Thüringen |
Shapefile |
dl-de/by-2.0 |
⭐⭐⭐⭐ |
| Baden-Württemberg |
GeoPackage (UDO-Portal) |
UIS-NV |
⭐⭐⭐ |
Alle anderen Bundesländer: nur WMS-Viewer, kein Download.
Kategorie F: Infrastruktur & POIs
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| OpenStreetMap (Overpass API) |
Community |
overpass-api.de |
ODbL 1.0 |
JSON/XML/CSV |
Objekt |
Minutenaktuell |
— |
Standort-Score (alle POIs) |
Exzellente DACH-Qualität. Supermärkte nahezu vollständig |
| Geofabrik Downloads |
Geofabrik |
download.geofabrik.de |
ODbL 1.0 |
PBF (~4,4 GB DE), Shapefile |
Objekt |
Täglich |
— |
Standort-Score |
Bulk-Download pro Bundesland |
| DELFI GTFS (bundesweit) |
DELFI |
opendata-oepnv.de |
CC-BY 4.0 |
GTFS, NeTEx |
Haltestelle |
Wöchentlich |
— |
Standort-Score |
500.000+ Haltepunkte, 20.000+ Linien. Registrierung nötig |
| Breitbandatlas |
BNetzA |
gigabitgrundbuch.bund.de |
CC BY 4.0 |
WMS + CSV-Statistiken |
100×100m |
Laufend |
— |
Standort-Score |
Kein Bulk-Download der Rohdaten. WMS + GetFeatureInfo |
| Mobilfunk-Monitoring |
BNetzA |
gigabitgrundbuch.bund.de |
CC BY 4.0 |
Webkarte + CSV |
100×100m |
Laufend |
— |
Standort-Score |
Pro Betreiber, 2G/4G/5G |
| Destatis Krankenhausverzeichnis |
Destatis |
destatis.de |
dl-de/by-2.0 |
Excel (XLSX) |
Einzelkrankenhaus |
Jährlich |
Variabel |
Standort-Score |
Geocodierung nötig |
| JedeSchule.de |
Community |
jedeschule.de/daten/ |
CC0 |
CSV |
Einzelschule |
Variabel |
Variabel |
Standort-Score |
Inoffizielle Aggregation |
Kategorie G: Demografie & Sozioökonomie
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| Zensus 2022 Bevölkerungsdaten |
Stat. Ämter |
destatis.de/…/gitterdaten |
dl-de/by-2.0 |
CSV (ZIP) |
100m/1km/10km |
Einmalig |
2022 |
Demografie-Analyse, Portfolio-Heatmap |
Alter, Ausländeranteil, Haushalte, Senioren |
| Wegweiser Kommune ⭐ |
Bertelsmann Stiftung |
wegweiser-kommune.de/open-data |
CC0 |
REST-API (JSON/CSV) + OpenAPI |
3.063 Gemeinden (≥5.000 EW) |
Jährlich (IST); Prognose alle 4-6 J. |
2006+ (IST); Prognose 2020-2040 |
Zukunfts-Score, Demografie-Analyse, Heatmap |
Rechtlich einfachster Quick-Win (CC0!). OpenAPI-Spec vorhanden |
| BA-Statistik |
Bundesagentur für Arbeit |
statistik.arbeitsagentur.de |
Kostenlos (Quellenangabe) |
JSON-API (NEU seit Dez 2025), Excel, CSV |
Gemeinde/Kreis |
Monatlich |
1998+ |
Markt-KPI (Arbeitsmarkt, Pendler) |
Brandneue JSON-API |
| Einkommensteuerstatistik |
Stat. Ämter |
regionalstatistik.de (Tab. 73111-01-01) |
dl-de/by-2.0 |
CSV, REST-API |
Gemeinde (~11.000) |
Jährlich (3 J. Verzug) |
~2010+ |
Kaufkraft-Proxy, Heatmap |
Kostenloser Kaufkraft-Proxy. Gleiche Basis wie GfK/MB Research |
Kategorie H: Rechtliche Rahmendaten (Compliance)
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| BBSR Mietpreisbremse/Kappungsgrenze |
BBSR |
bbsr.bund.de/…/mietpreisbremse-kappungsgrenze |
dl-de/by-2.0 |
Karte (PNG) — Rohdaten auf Anfrage |
814 Gemeinden |
Anlassbezogen |
2015+ |
Mietanpassungs-Rechner, Rechtliche Intelligenz |
Beste bundesweite Referenz. CSV nur auf Anfrage (gudrun.classen@bbr.bund.de) |
| DMB Gemeindelisten |
Mieterbund |
mieterbund.de/…/mietpreisbremse/ |
Frei |
HTML |
Gemeinde |
Laufend |
2015+ |
Mietanpassungs-Rechner |
Scrapebar, aber ohne AGS |
| Grundsteuer-Hebesätze ⭐ |
Stat. Ämter |
regionalstatistik.de (Tab. 71231-03-01-5) |
dl-de/by-2.0 |
CSV, REST-API |
Alle ~11.000 Gemeinden |
Jährlich |
~2000+ |
Betriebskosten, Compliance |
Beste Compliance-Datenquelle. Sofort integrierbar |
| Milieuschutzgebiete Berlin |
Geoportal Berlin |
daten.berlin.de |
dl-de/by-2.0 |
WFS (GML) |
Polygon/Gebiet |
Anlassbezogen |
— |
Rechtliche Intelligenz |
~82 Gebiete. Sofort integrierbar |
| Milieuschutzgebiete Hamburg |
LGV Hamburg |
geodienste.hamburg.de/HH_WFS_SozErhVO |
dl-de/by-2.0 |
WFS (GML), WMS |
Polygon/Gebiet |
Anlassbezogen |
— |
Rechtliche Intelligenz |
Sofort integrierbar |
| Milieuschutzgebiete Köln |
Stadt Köln |
offenedaten-koeln.de |
dl-de/zero-2.0 |
Shapefile, WFS |
Polygon/Gebiet |
Anlassbezogen |
— |
Rechtliche Intelligenz |
Sofort integrierbar |
| BKG Verwaltungsgebiete VG250 |
BKG |
gdz.bkg.bund.de |
Open Data |
Shapefile/GeoJSON |
Gemeinde (mit AGS) |
Jährlich |
— |
Spatial Reference |
Gemeindegrenzen als Geodaten |
| BetrKV §2 Gesetzestext |
BMJ |
gesetze-im-internet.de/betrkv/ |
Frei |
XML (mit DTD) |
— |
Bei Änderung |
— |
Betriebskosten |
XML parsbar. Letztes Update 10/2023 |
| DMB Betriebskostenspiegel |
DMB |
mieterbund.de/…/betriebskostenspiegel/ |
Frei |
PDF/HTML |
Bundesweit |
Jährlich |
— |
Betriebskosten |
Nicht maschinenlesbar. Tier 3 |
| Berliner Betriebskostenübersicht |
SenWohnen Berlin |
berlin.de/…/betriebskostenuebersicht/ |
Frei |
HTML-Tabelle |
Berlin |
Jährlich |
— |
Betriebskosten |
Mittelwert + 4/5-Spanne. Ideal für Plausibilitätsprüfung |
| Destatis VPI (Heizung, Wasser, Müll) |
Destatis |
destatis.de |
dl-de/by-2.0 |
REST-API (JSON/CSV) |
Nach Kreistypen |
Monatlich |
— |
Betriebskosten |
Maschinenlesbar via GENESIS-API |
Kategorie I: Förderprogramme
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| foerderdatenbank.de |
BMWK |
foerderdatenbank.de |
Frei |
HTML (1.000+ Programme) |
Bund/Land |
Laufend |
— |
Fördermittel-Finder |
Keine API, kein Export. Scraper nötig |
| KfW Konditionsanzeiger |
KfW |
kfw.de |
© KfW |
HTML/PDF |
National |
Tagesabhängig |
— |
Fördermittel-Finder |
Keine API |
| BAFA Förderübersicht |
BAFA |
bafa.de |
Amtlich |
HTML/PDF |
National |
Laufend |
— |
Fördermittel-Finder |
Strukturierte HTML-Seiten |
Kategorie J: Import-Standards
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| OpenImmo |
OpenImmo e.V. |
openimmo.de |
Frei (100 € Anbieterkennung) |
XML-Schema (XSD, v1.2.7c) |
Datenimport aus Maklersoftware |
Pflicht-Integration. 6.000+ Downloads, 450+ Lizenznehmer |
2. Deutschland — Landesspezifische Quellen (BORIS)
Tier 1 — Vollständig offen, maschinenlesbar
| Bundesland |
Portal |
Lizenz |
Bestes Format |
WFS |
OGC API |
Historisch |
Bemerkungen |
| Berlin ⭐ |
boris.berlin.de |
dl-de/zero-2.0 |
WFS 2.0 per Jahr |
✅ |
— |
2002–2025 |
Gold-Standard. ~1.133 Zonen/Jahr |
| Brandenburg |
boris.brandenburg.de |
dl-de/by-2.0 |
OGC API Features (GeoJSON) |
✅ |
✅ |
2010–2026 |
Technisch fortschrittlichster |
| NRW |
opengeodata.nrw.de |
dl-de/zero-2.0 |
Shapefile per Jahr |
— |
— |
2011–2025 |
Bester Bulk-Download. ATOM-Feed |
| Hamburg |
geodienste.hamburg.de |
dl-de/by-2.0 |
WFS + OGC API + CSV |
✅ |
✅ |
1964–2024 |
60 Jahre Historie! |
| Thüringen |
thueringenviewer |
dl-de/by-2.0 |
WFS + Shapefile |
✅ |
— |
2008+ |
Statewide Shapefile |
| Sachsen-Anhalt |
geodatenportal.sachsen-anhalt.de |
dl-de/by-2.0 |
Shapefile |
— |
— |
2006+ |
|
| Hessen |
geoportal.hessen.de |
dl-de/zero-2.0 |
WFS 2.0 + OGC API |
✅ |
✅ |
2020+ |
Pre-2020: schriftl. Anfrage nötig |
| Niedersachsen |
immobilienmarkt.niedersachsen.de |
dl-de/by-2.0 |
WFS 2.0 per Jahr |
✅ |
— |
2017+ |
Hostet auch Bremen |
| Rheinland-Pfalz |
boris.rlp.de |
dl-de/by-2.0 |
WFS / OGC API |
✅ |
✅ |
2000–2024 |
Basis: frei; Premium: kostenpflichtig |
Tier 2 — Viewer mit begrenztem Maschinenlesezugriff
Bremen (CC BY-ND 4.0, WFS via NI-Infra, keine Derivate!), Sachsen (nur WMS, kein WFS)
Tier 3 — Gesperrt (nur Viewer, kein Open Data)
Bayern, Baden-Württemberg, Saarland, Schleswig-Holstein, Mecklenburg-Vorpommern
3. Österreich
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| Statistik Austria Immobilien-Durchschnittspreise |
Statistik Austria |
statistik.at |
Frei (Web); STATcube ~300 €/J. API |
STATcube CSV, STATatlas |
Gemeinde (Grund), Bezirk (Wohnungen) |
Jährlich |
~2010+ |
Markt-KPI, Preis-Trend, Heatmap |
R-Paket "STATcubeR" |
| OeNB Wohnimmobilienpreisindex |
OeNB / TU Wien |
oenb.at |
Frei |
CSV/Excel |
National; Wien vs. Rest |
Quartalsweise |
2000+ |
Preis-Trend |
25+ Jahre Zeitreihe |
| Häuserpreisindex (HPI) |
Statistik Austria |
statistik.at |
Frei |
STATcube, Eurostat API |
National; Wien vs. Rest |
Quartalsweise |
2010+ |
Preis-Trend |
EU-harmonisiert |
| bodenpreise.at |
IMMOunited |
bodenpreise.at |
Frei (Basis-Karte) |
Web-Karte |
Gemeinde |
Laufend |
2009+ |
Heatmap, Markt-KPI |
Mediane Grundbuch-Kaufpreise. Frei = Teaser |
| Richtwertzins (9 Bundesländer) |
BGBl / RIS |
ris.bka.gv.at |
Gesetzestext |
HTML/PDF |
Per Bundesland (9 Werte) |
Jährlich (ab 2026) |
— |
Mietanpassungs-Rechner (AT) |
6,09–10,25 €/m². Nicht maschinenlesbar |
| Mikrozensus Wohnkosten |
Statistik Austria |
statistik.at |
Frei / ODS |
ODS, STATcube |
National, Bundesland |
Quartalsweise |
— |
Markt-KPI, Preis-Trend |
|
| AK Mietzins-Indexrechner |
Arbeiterkammer |
indexrechner.arbeiterkammer.at |
Frei |
Web-Rechner |
National |
Laufend |
— |
Mietanpassungs-Rechner (Referenzlogik) |
|
| Statistik Austria OGD Portal |
Statistik Austria |
data.statistik.gv.at |
CC BY 4.0 |
CSV, JSON-stat |
Gemeinde+ |
Variabel |
Variabel |
Demografie, Heatmap |
Maschinenlesbar |
| GWZ data.gv.at (Registerzählung) |
Statistik Austria |
data.gv.at |
CC BY 4.0 |
CSV, JSON |
Gemeinde+ |
Jährlich |
2011+ |
Portfolio-Heatmap, Markt-KPI |
Zeitreihe ab 2011 |
| ÖROK Atlas |
ÖROK |
oerok-atlas.at |
Frei (keine expl. Lizenz) |
Excel |
122 Prognoseregionen |
Alle 4-6 J. |
— |
Zukunfts-Score (AT) |
Bevölkerungsprognosen bis 2075. Kein API |
| AMS Arbeitsmarktdaten |
AMS |
ams.at |
Frei |
Excel |
Bezirk |
Monatlich |
— |
Markt-KPI (AT) |
Keine API, keine Gemeinde-Granularität |
| laerminfo.at ⭐ |
BMK |
laerminfo.at |
CC BY 4.0 |
GeoPackage + WMS (INSPIRE) |
Zonen |
5 Jahre |
— |
Standort-Score |
Exzellent. INSPIRE-Download |
| HORA Naturgefahren |
BMNT |
hora.gv.at |
Frei |
Webviewer (HORA-Pass als PDF) |
Adresse |
— |
— |
Standort-Score |
8 Gefahrenarten. Für maschinenlesbar: INSPIRE-Dienste |
| MVO GTFS (alle Betreiber) ⭐ |
Mobilitätsverbünde |
data.mobilitaetsverbuende.at |
CC BY 4.0 |
GTFS |
Haltestelle |
Täglich |
— |
Standort-Score |
Nationaler GTFS-Feed |
| Breitbandatlas AT ⭐ |
RTR |
breitbandatlas.gv.at + data.gv.at |
CC BY 4.0 |
CSV/GeoJSON Download |
100×100m |
Quartal |
— |
Standort-Score |
Fest- und Mobilnetz |
| basemap.at |
BEV |
basemap.at |
CC BY 4.0 |
WMTS |
Zoom 19 |
Laufend |
— |
Heatmap (Basiskarte) |
Kein API-Key nötig |
| Schulen AT |
Statistik Austria |
data.gv.at |
CC BY 4.0 |
CSV |
Einzelschule |
— |
— |
Standort-Score |
Alle Schulen mit Adresse |
| Statistik Austria Energiebilanzen |
Statistik Austria |
data.statistik.gv.at |
CC BY 4.0 |
CSV/API |
Bundesland |
Jährlich |
1988+ |
Energie-Benchmark |
|
| Wien Solarpotenzialkataster |
Wien |
Umweltgut-Portal |
CC BY 4.0 |
Cloud-Opt. GeoTIFF, WMS |
Gebäude |
— |
— |
Energie-Benchmark |
INSPIRE-konform |
| Sanierungsoffensive / KPC |
BMLUK/KPC |
umweltfoerderung.at |
Frei |
Web |
National |
Jährlich |
— |
Fördermittel-Finder |
Keine API |
| KMU.DIGITAL |
aws |
kmudigital.at |
— |
Web |
National |
Laufend |
— |
Fördermittel-Finder (Sales!) |
80% Beratung, 30% Umsetzung. Bis ~9.000 € |
4. Schweiz
| Name |
Herausgeber |
URL |
Lizenz |
Format |
Auflösung |
Frequenz |
Ab Jahr |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| GWR (Gebäuderegister) ⭐⭐⭐ |
BFS |
housing-stat.ch + data.geo.admin.ch |
OGD (Level A öffentlich) |
CSV (ZIP), WMS/WMTS, REST-API |
Einzelgebäude (EGID + Koordinaten) |
Laufend (48h) |
— |
Portfolio-Heatmap, Energie-Benchmark, Markt-KPI |
Baujahr, Geschosse, Heizungsart, Energieträger, Wohnfläche, Räume |
| sonnendach.ch ⭐⭐⭐ |
BFE |
sonnendach.ch + GitHub SFOE API |
OGD |
REST-API (GeoAdmin, JSON), FileGDB |
Einzeldachfläche |
Jährlich |
— |
Energie-Benchmark, Standort-Score |
Pro Dach: Fläche, Neigung, Ausrichtung, PV-Potenzial |
| sonnenfassade.ch |
BFE |
sonnenfassade.ch |
OGD |
REST-API (GeoAdmin) |
Einzelfassade |
Jährlich |
— |
Energie-Benchmark |
|
| GEAK öffentlich ⭐⭐ |
GEAK |
opendata.swiss |
OGD |
GeoJSON/CSV |
Einzelgebäude (ab 2019) |
Laufend |
2019+ |
Energie-Benchmark |
Schweizer Energieausweis als Open Data |
| Minergie-Gebäudeliste |
Minergie |
opendata.swiss |
OGD |
CSV (Gemeindezählung) |
Gemeinde / Gebäude (Web) |
Wöchentlich |
— |
Energie-Benchmark |
Ergänzung zu GEAK |
| BFS IMPI (Wohnimmobilienpreisindex) |
BFS |
bfs.admin.ch + opendata.swiss |
Frei / OGD |
PDF, opendata.swiss |
National + 5 Gemeindetypen |
Quartalsweise |
2017+ |
Preis-Trend |
Transaktionsbasierter hedonischer Index |
| BFS Durchschnittsmieten |
BFS |
pxweb.bfs.admin.ch |
Frei (Lizenz klären!) |
STAT-TAB CSV/XLS |
Kanton, nach Zimmerzahl/Eigentümer/Bauperiode |
Jährlich |
— |
Markt-KPI, Heatmap, Preis-Trend |
R-Paket "BFS". BFS-Bedingungen: komm. Nutzung → Bewilligung nötig! |
| BWO Referenzzinssatz |
BWO |
bwo.admin.ch/de/referenzzinssatz |
Frei |
HTML (scrape nötig) |
National (1 Wert) |
Quartalsweise |
2008+ |
Mietanpassungs-Rechner (CH) |
Aktuell: 1,25% (seit 02.09.2025) |
| Kt. Zürich Bodenpreise |
Stat. Amt ZH |
zh.ch/…/bodenpreise |
CC-BY 4.0 |
Data-Catalog, GIS (SHP/WFS) |
Gemeinde |
Jährlich |
1974+ |
Preis-Trend, Heatmap, Markt-KPI |
50-Jahre-Zeitreihe! |
| SNB Data Portal |
SNB |
data.snb.ch |
Frei |
CSV, XLSX, JSON + API |
National |
Quartalsweise |
2000+ |
Preis-Trend |
Aggregiert BFS + Wüest Partner |
| Nationaler GTFS ⭐⭐ |
opentransportdata.swiss |
opentransportdata.swiss |
OGD |
GTFS Static + Realtime |
Haltestelle |
Mo + Do |
— |
Standort-Score |
ALLE CH ÖV-Betreiber |
| geo.admin.ch REST-API ⭐⭐ |
swisstopo |
api3.geo.admin.ch |
OGD (seit 2021) |
REST-API (JSON), WMTS, WMS, Vector Tiles |
800+ Layer |
Laufend |
— |
Alle Features |
Fair-Use: 20 Req/min |
| BAFU sonBASE Lärm ⭐ |
BAFU |
bafu.admin.ch + opendata.swiss |
OGD |
WMS, WMTS, GeoTIFF, REST-API |
Modellbasiert |
— |
— |
Standort-Score |
~45.000 km Straße, ~4.000 km Schiene |
| BAG Radonkarte ⭐ |
BAG |
bag.admin.ch + geo.admin.ch |
OGD |
WMS, WMTS, REST-API |
1×1 km |
— |
— |
Standort-Score |
|
| BAFU Naturgefahren |
BAFU |
bafu.admin.ch + map.geo.admin.ch |
OGD |
WMS, WMTS, REST-API |
Kantonal: Parzelle |
— |
— |
Standort-Score |
|
| BAKOM Breitbandatlas |
BAKOM |
bakom.admin.ch |
OGD |
WMS via geo.admin.ch |
250m (Fest) / 100m (Mobil) |
— |
— |
Standort-Score |
|
| Homegate-Mietindex |
SMG |
presse.homegate.ch |
Frei (PDF) |
PDF (monatlich) |
National + 26 Kantone + Städte |
Monatlich |
— |
Preis-Trend |
Angebotsmieten. Nicht maschinenlesbar. Tier 3 |
| Gebäudeprogramm |
BFE + 26 Kantone |
dasgebaeudeprogramm.ch + opendata.swiss |
OGD |
PDF + OGD pro Kanton |
Kanton |
Jährlich |
2010+ |
Fördermittel-Finder |
|
| opendata.swiss |
BFS/div. |
opendata.swiss |
Diverse OGD |
CKAN-API |
Variabel |
Variabel |
— |
Alle Features |
1000+ Geodatensätze |
5. Kommerzielle Datenanbieter (APIs, kostenpflichtig)
| Name |
Herausgeber |
URL |
Preis (ca.) |
Format |
Auflösung |
DACH |
Xolib-Features |
Bemerkungen |
| GeoMap ⭐ |
Real Estate Pilot AG |
realestatepilot.com |
990 €/J. (DE); 2.990 €/J. (DACH) |
REST-API (JSON), CSV, FTP |
Adresse |
✅ |
Markt-KPI, Preis-Trend, Objekt vs. Markt, Wettbewerb |
Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis. ~37 Mio. Inserate. Tagesaktuelle Updates |
| Sprengnetter AVM-API |
Sprengnetter (Scout24) |
shop.sprengnetter.de |
Coin-System (150–750/Monat) |
REST-API (JSON) |
Adresse (DE) |
DE |
Preis-Trend, Objekt vs. Markt |
Explizit für PropTechs. AVM, Reports, Maps APIs |
| VALUE Marktdaten |
Value AG (Hypoport) |
api.value-marktdaten.de |
~5.000–20.000 €/J. |
REST-API (JSON); R-Paket "valueR" |
Adresse, Gemeinde, Kreis |
DE |
Markt-KPI, Preis-Trend |
Consulting-Lizenz erlaubt SaaS-Integration |
| FPRE API |
Fahrländer Partner |
fpre.ch/marktdaten/api/ |
Ab CHF 750/J. |
REST-API (~40 Methoden) |
Adresse (CH) |
CH |
Lageratings, Bewertung, Vergleiche |
Höchste Empfehlung für CH-Expansion |
| F+B/FUB IGES |
FUB IGES |
fub.iges.com |
~5.000–15.000 €/J. |
Datenbank (keine API) |
~600 Städte |
DE |
Mietanpassungs-Rechner, Preis-Trend |
Einzigartiger Bestandsmieten-Datensatz |
| MB Research Kaufkraft |
MB Research |
mb-research.de |
1.990–5.800 € |
Datenlieferung |
PLZ5 |
DE |
Kaufkraft, Heatmap |
10-Jahres-Zeitreihe. Bester Preis für Kaufkraft |
| IW HeyHugo |
IW Consult |
heyhugo.ai |
2.490 €/J. |
API (JSON) ab Jahresabo |
400 Kreise |
DE |
Regionalranking, 500+ Indikatoren |
Zugrundeliegende Daten sind kostenlos verfügbar |
| STATcube (Statistik AT) |
Statistik Austria |
statistik.at |
518–4.347 €/J. |
REST-API |
Gemeinde+ |
AT |
Feingliedrige Demografie |
R-Paket "STATcubeR" |
| ImmoScout24 Partner-API |
Scout24 |
api.immobilienscout24.de |
10.000–50.000+ €/J. |
REST-API (OAuth) |
Adresse |
DE/AT |
Markt-KPI, Nachfrageindex |
Hohe Partnerhürden |
| SRED (Swiss Real Estate Datapool) |
SRED Verein |
sred.ch |
Membership (auf Anfrage) |
Excel, Pentaho |
Adresse (CH) |
CH |
Alle Features |
~280k reale Transaktionspreise |
| Wüest Partner |
Wüest Partner |
wuest.io |
Enterprise (CHF 10.000+/J.) |
SaaS, Credits |
Diverse |
CH |
Premium-Benchmark |
Industriestandard CH. 30+ Jahre Daten |
| IAZI/CIFI |
IAZI AG |
iazicifi.ch |
Enterprise (auf Anfrage) |
API-first |
Kanton, Adresse |
CH |
Benchmark, hedon. Bewertung |
SWX-Indices. ~80% CH Wohntransaktionen |
| WKO Immobilienpreisspiegel |
WKÖ |
wko.at |
29–59 €/J. |
PDF |
Bezirk |
AT |
Markt-KPI (AT) |
Nicht maschinenlesbar. Tier 3 |
6. Quick-Win-Matrix
Sortiert nach Priorität. P1 = kostenlos + maschinenlesbar + bedient 3+ Features + sofort nutzbar.
| Quelle |
Kosten |
Aufwand |
Features bedient (Anzahl) |
Cold-Start-fähig |
Priorität |
| Zensus 2022 Gitterdaten (alle 22+ Datensätze) |
Kostenlos |
Mittel (INSPIRE→H3) |
6+ (Demografie, Heatmap, Preis-Trend, Energie-Benchmark, Markt-KPI, Gebäudestruktur) |
✅ |
P1 |
| INKAR (BBSR) |
Kostenlos |
Niedrig (CSV) |
4 (Zukunfts-Score, Demografie, Markt-KPI, Heatmap) |
✅ |
P1 |
| Wegweiser Kommune |
Kostenlos (CC0) |
Sehr niedrig (REST-API + OpenAPI) |
3 (Zukunfts-Score, Demografie, Heatmap) |
✅ |
P1 |
| Regionalstatistik.de |
Kostenlos |
Niedrig (GENESIS-API) |
3 (Bevölkerung, Wohnungsbestand, Bautätigkeit) |
✅ |
P1 |
| Grundsteuer-Hebesätze |
Kostenlos |
Niedrig (REST-API) |
2 (Betriebskosten, Compliance) |
✅ |
P1 |
| OSM via Geofabrik + Overpass |
Kostenlos (ODbL) |
Niedrig-Mittel |
1 (Standort-Score — alle POI-Kategorien) |
✅ |
P1 |
| UBA Luftdaten API |
Kostenlos |
Niedrig (REST-API, keine Auth) |
2 (Standort-Score, KI-Ticket) |
✅ |
P1 |
| DELFI GTFS |
Kostenlos (CC-BY 4.0) |
Mittel (GTFS-Parser + OTP) |
1 (Standort-Score — ÖPNV) |
✅ |
P1 |
| Berlin BORIS WFS (2002–2025) |
Kostenlos |
Niedrig (WFS→GeoJSON) |
3 (Preis-Trend, Heatmap, Objekt vs. Markt) |
✅ |
P1 |
| NRW BORIS Shapefiles (2011–2025) |
Kostenlos |
Niedrig (SHP) |
2 (Preis-Trend, Heatmap) |
✅ |
P1 |
| Swiss GWR |
Kostenlos (OGD) |
Niedrig (ZIP/CSV + REST) |
3 (Heatmap, Energie-Benchmark, Markt-KPI) |
✅ |
P1 |
| BA-Statistik |
Kostenlos |
Niedrig (neue JSON-API) |
2 (Markt-KPI, Zukunfts-Score) |
✅ |
P1 |
| Milieuschutzgebiete Berlin/Hamburg/Köln |
Kostenlos |
Niedrig (WFS) |
1 (Rechtliche Intelligenz) |
✅ |
P1 |
| Einkommensteuerstatistik |
Kostenlos |
Niedrig (GENESIS-API) |
2 (Kaufkraft-Proxy, Heatmap) |
✅ |
P2 |
| Breitbandatlas DE |
Kostenlos |
Mittel (WMS + GetFeatureInfo) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| Brandenburg BORIS OGC API |
Kostenlos |
Niedrig (REST/GeoJSON) |
2 (Preis-Trend, Heatmap) |
✅ |
P2 |
| Hamburg BORIS WFS (1964–2024) |
Kostenlos |
Mittel (WFS) |
2 (Preis-Trend — 60 Jahre!) |
✅ |
P2 |
| Lärmkarten NRW/Berlin/Hamburg |
Kostenlos |
Mittel (SHP/GeoTIFF) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| Solarkataster NRW |
Kostenlos |
Mittel (SHP) |
1 (Energie-Benchmark) |
✅ |
P2 |
| AT MVO GTFS |
Kostenlos (CC-BY 4.0) |
Niedrig (GTFS) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| AT laerminfo.at |
Kostenlos (CC-BY 4.0) |
Niedrig (GeoPackage + WMS) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| AT Breitbandatlas |
Kostenlos (CC-BY 4.0) |
Niedrig (CSV/GeoJSON) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| CH sonnendach.ch |
Kostenlos (OGD) |
Niedrig (REST-API) |
2 (Energie-Benchmark, Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| CH GEAK öffentlich |
Kostenlos (OGD) |
Niedrig (GeoJSON/CSV) |
1 (Energie-Benchmark) |
✅ |
P2 |
| CH GTFS National |
Kostenlos (OGD) |
Niedrig (GTFS) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| CH BAFU sonBASE Lärm |
Kostenlos (OGD) |
Niedrig (WMS/REST) |
1 (Standort-Score) |
✅ |
P2 |
| BWO Referenzzinssatz |
Kostenlos |
Niedrig (HTML scrape) |
1 (Mietanpassungs-Rechner CH) |
✅ |
P2 |
| AT Richtwertzins (9 Werte) |
Kostenlos |
Niedrig (manuell: 9 Werte) |
1 (Mietanpassungs-Rechner AT) |
✅ |
P2 |
| BBSR Mietpreisbremse-Daten |
Kostenlos |
Mittel (Datenanfrage + Fallback: Scraping DMB) |
2 (Mietanpassungs-Rechner, Rechtl. Intelligenz) |
✅ |
P2 |
| OpenImmo-Standard |
100 € einmalig |
Mittel (XML-Parser) |
1 (Datenimport) |
— |
P2 |
| GeoMap API |
990–2.990 €/J. |
Niedrig (REST-API) |
4 (Markt-KPI, Preis-Trend, Objekt vs. Markt, Wettbewerb) |
✅ |
P2 |
| Sprengnetter AVM-API |
Coin-System |
Niedrig (REST-API) |
3 (Preis-Trend, Objekt vs. Markt, Markt-KPI) |
✅ |
P3 |
| FPRE API (CH) |
Ab CHF 750/J. |
Niedrig (REST, ~40 Methoden) |
3 (Lageratings, Bewertung, Vergleiche) |
✅ |
P3 |
| VALUE Marktdaten |
~5.000–20.000 €/J. |
Niedrig (REST-API) |
3 (Markt-KPI, Preis-Trend, Benchmarks) |
✅ |
P3 |
| MB Research Kaufkraft |
1.990–5.800 € |
Niedrig (Datenlieferung) |
2 (Kaufkraft PLZ5, 10-J-Zeitreihe) |
✅ |
P3 |
| Stadt-Mietspiegel PDFs (24 Städte) |
Kostenlos |
Hoch (OCR/Parsing pro Stadt) |
1 (Mietanpassungs-Rechner) |
✅ |
P3 |
| foerderdatenbank.de |
Kostenlos |
Hoch (1.000+ Programme scrapen) |
1 (Fördermittel-Finder) |
✅ |
P3 |