Themen-Registry¶
Jedes Thema hat EINE kanonische Quelle. Alle anderen Stellen referenzieren nur. Themen mit 5+ Referenzen sind mit einem Duplikat-Warnsymbol markiert.
Stand: 2026-03-23 Methode: Exhaustive Extraktion aus allen MkDocs-Dateien (mkdocs.yml Navigation) Themen gesamt: 198
STRAT — Strategie¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| STRAT-001 | Vision: KI-native Hausverwaltungs-SaaS | docs/STRATEGY.md (Abschn. 1) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, index.md, BUSINESSPLAN-V4.md, specs/xolib_elevator_pitch_IBB.md, ADR-017 |
| STRAT-002 | Kernthese: Software = Interface, Daten = Produkt | docs/STRATEGY.md (Abschn. 1) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, ADR-017, ADR-018 |
| STRAT-003 | Data Moat (4 Saeulen: Events, Memory, Feedback, Outcomes) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 3) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, SOLL-SCHEMA.md, ADR-002, ADR-018, FEATURE-LANDKARTE-V2.md |
| STRAT-004 | Xolib Score (0-100, 5 Kategorien) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 4) | XOLIB-MASTERPLAN.md, specs/xolib-score-v2-spezifikation.md, specs/xolib-score-spezifikation.md, BUSINESSPLAN-V4.md, specs/xolib_elevator_pitch_IBB.md |
| STRAT-005 | Exit-Strategie: Jahr 5-7, EUR 30-80M (Base), EUR 100M+ (Optimistisch) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 7) | XOLIB-MASTERPLAN.md, ADR-018, specs/xolib-vision-2036.md |
| STRAT-006 | Revenue-Multiplikator: SaaS 8-15x vs. Data Platform 15-30x (CoStar-Effekt) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | ADR-018 |
| STRAT-007 | Acquirer-Kandidaten: Aareon/TPG, Haufe, PATRIZIA/Vonovia, PropTech PE, OpenAI/Microsoft | docs/STRATEGY.md (Abschn. 7) | — |
| STRAT-008 | Wettbewerber Immoware24 (4.000+ Kunden, we-do.ai Akquisition) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 5) | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md, specs/xolib-immoware24-analyse.md |
| STRAT-009 | Wettbewerber Aareon (TPG EUR 3.9B Akquisition 2024) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 5) | XOLIB-MASTERPLAN.md, CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md |
| STRAT-010 | Wettbewerber Haufe (axera/wowinex), Win-CASA, Domus | docs/STRATEGY.md (Abschn. 5) | — |
| STRAT-011 | Zielgruppe: 22.000-30.000 HV in DE, 87% Kleinstunternehmen | docs/STRATEGY.md (Abschn. 5) | XOLIB-MASTERPLAN.md, BUSINESSPLAN-V4.md, ADR-017 |
| STRAT-012 | Kipppunkt: ~50 Mandanten (20.000 Einheiten) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 10) | ADR-009, ADR-017 |
| STRAT-013 | Go-to-Market: 5 Kanaele (Migration, Verbaende, Benchmark-Report, Handwerker, WEG-Beiraete) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | ADR-009, ADR-014 |
| STRAT-014 | Kostenlose Migration + 6 Monate gratis als Sales-Strategie | docs/decisions/ADR-009-freemium-strategie.md | STRATEGY.md, ADR-013, ADR-014 |
| STRAT-015 | Plattform-Vision: HV als Wedge, dann Handwerker-Marktplatz + Bank-API + Daten | docs/decisions/ADR-017-plattform-vision.md | STRATEGY.md, HANDWERKER-MARKTPLATZ.md, specs/xolib-vision-2036.md |
| STRAT-016 | 7 Data Clusters, 35 Predictions, 8 Industries | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | — |
| STRAT-017 | Non-Obvious Predictions (Gentrifizierung, Senioren, Strukturversagen, Schimmel) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | — |
| STRAT-018 | Datensatz-Meilensteine: 2K → 10K → 50K → 200K → 1M+ Einheiten | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | — |
| STRAT-019 | Immocation als Wissensquelle (nicht kopieren) | docs/decisions/ADR-011-immocation-wissensquelle.md | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md, IMMOCATION-ANALYSE.md |
| STRAT-020 | Knowledge Tree — Selbsterweiternde Wissensdatenbank | docs/decisions/ADR-019-knowledge-tree.md | — |
ARCH — Architektur¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| ARCH-001 | Soll-Schema v1.6 (21 Domains, 14 Prinzipien) | docs/SOLL-SCHEMA.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, index.md, DATEI-LANDKARTE.md |
| ARCH-002 | 140 Prisma Models, 65 Enums, 4.990 Schema-Zeilen | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, index.md, STATUS.md |
| ARCH-003 | 226 API Routes | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, index.md |
| ARCH-004 | Multi-Tenancy: tenantId + RLS auf jedem Model | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 11) | CLAUDE.md, CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md |
| ARCH-005 | H3 Spatial Index (Uber) Res8 (~460m) + Res9 (~175m) | docs/decisions/ADR-006-h3-spatial-index.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SOLL-SCHEMA.md, SPRINT-PLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| ARCH-006 | PostGIS 3.4 auf VPS | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, SPRINT-PLAN.md |
| ARCH-007 | Property/Unit Split (3+3 Sub-Models) — Phase B | docs/SOLL-SCHEMA.md (Domain 2) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| ARCH-008 | ChangeLog-Middleware (Phase A) — Historisierung aller Aenderungen | docs/SOLL-SCHEMA.md (Domain 4) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, ADR-002 |
| ARCH-009 | User Split: UserProfile (PII) + UserPreferences — Phase E | docs/SOLL-SCHEMA.md (Domain 1) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| ARCH-010 | Soft-Delete-Standard + Loeschstrategie | docs/SOLL-SCHEMA.md (Loeschstrategie) | — |
| ARCH-011 | Schema-Evolution: Zero-Downtime-Migrationen | docs/SOLL-SCHEMA.md (Schema-Evolution) | — |
| ARCH-012 | Enums statt Strings (Prinzip 8) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 8) | CLAUDE.md |
| ARCH-013 | Max 30 Felder pro Model (Prinzip 10) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 10) | — |
| ARCH-014 | Kein Binary in DB — Object Storage fuer Bilder/PDFs (Prinzip 9) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 9) | — |
| ARCH-015 | English Field Names (Prinzip 7) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 7) | — |
| ARCH-016 | Event Sourcing: xolib_events Tabelle, append-only | docs/STRATEGY.md (Abschn. 3.1) | CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, SOLL-SCHEMA.md |
| ARCH-017 | Episodic Memory (entity_memory) — #1 Switching Cost | docs/STRATEGY.md (Abschn. 3.2) | CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, SOLL-SCHEMA.md |
| ARCH-018 | 21 Domains im Soll-Schema | docs/SOLL-SCHEMA.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, CLAUDE.md |
| ARCH-019 | Prisma ORM mit PostgreSQL 16 | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, index.md, SOLL-SCHEMA.md |
| ARCH-020 | Next.js 14 (App Router), TypeScript strict, Tailwind CSS | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, index.md |
| ARCH-021 | JWT Auth in httpOnly Cookies | CLAUDE.md | .claude/rules/backend.md |
| ARCH-022 | IBAN-Verschluesselung AES-256-GCM | docs/SOLL-SCHEMA.md (Domain 1, Owner) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| ARCH-023 | RentAdjustment Model (Mietaenderungs-Historie) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Domain 3) | CLAUDE.md |
| ARCH-024 | Block-Map: 12 wissenschaftlich fundierte Layout-Regeln | docs/BLOCK-MAP.md | DATEI-LANDKARTE.md, index.md, .claude/rules/frontend.md |
| ARCH-025 | F-Pattern + Miller's Law + Gutenberg-Diagramm | docs/BLOCK-MAP.md | .claude/rules/frontend.md |
| ARCH-026 | OpenImmo-Mapping + ImportJob Models | docs/SOLL-SCHEMA.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| ARCH-027 | ApiClient + WebhookSubscription + WebhookDeliveryLog | docs/SOLL-SCHEMA.md | CLAUDE.md |
| ARCH-028 | Platform-First Prinzip (API-as-Product, Webhooks, OpenImmo) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 12) | ADR-017 |
| ARCH-029 | SystemBenchmark + SystemAggregationJob + EntityMemory (Cross-Tenant Models) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md | CLAUDE.md, SOLL-SCHEMA.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
FEAT — Features¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| FEAT-001 | Standort-Score Engine | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (5.1) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, STRATEGY.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| FEAT-002 | Zukunfts-Score Engine | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (5.2) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-003 | Energie-Benchmark Engine | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (5.3) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| FEAT-004 | Demografie-Analyse Engine | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (5.4) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-005 | Mietpreisbremse-Check (814 Gemeinden) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.1) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, research/ (Session 2) |
| FEAT-006 | Kappungsgrenze-Check (15%/20%) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.2) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-007 | CH Referenzzinssatz-Rechner (BWO, Art. 13 VMWG) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (2.2) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-008 | AT Richtwertzins-Rechner (9 Richtwerte, MRG) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (2.3) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-009 | Mietanpassungs-Rechner DE (Index, Mietspiegel, Modernisierung) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (2.1) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-010 | Milieuschutz-Check (Berlin/Hamburg/Koeln WFS) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.3) | CLAUDE.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-011 | Portfolio-Heatmap (Leaflet/Mapbox + H3-Hexagone) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (1.2) | CLAUDE.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-012 | Objekthistorie-Timeline (feldbasiert aus ChangeLog) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (2.4) | CLAUDE.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-013 | CSV/Excel-Import-Wizard | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (6.3) | CLAUDE.md, SPRINT-PLAN.md, ADR-014 |
| FEAT-014 | DATEV-Import | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (6.2) | CLAUDE.md, SPRINT-PLAN.md, ADR-014 |
| FEAT-015 | OpenImmo-Import | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (6.4) | CLAUDE.md, SPRINT-PLAN.md, ADR-014, KLAERUNGSBEDARF.md |
| FEAT-016 | Auto-Datenanreicherung (Geocoding + H3 bei Objektanlage) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (5.5) | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-017 | ETL-Pipeline (6 Adapter: Zensus, INKAR, Wegweiser, Grundsteuer, OSM, UBA) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| FEAT-018 | Template-Engine (8 Typen ueber 1 API-Endpoint) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.x) |
| FEAT-019 | Mieterhoehungsschreiben (4 Varianten: Mietspiegel, Index, Modernisierung, Vergleichswohnungen) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.2) | SPRINT-PLAN.md, IMMOCATION-ANALYSE.md, immocation-taxonomie-kompakt.md |
| FEAT-020 | Mahnwesen-Kette (3 Stufen: Mahnung, Abmahnung, Kuendigung) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.4) | SPRINT-PLAN.md, IMMOCATION-ANALYSE.md |
| FEAT-021 | Kuendigungsschreiben (4 Varianten: Zahlungsverzug, Eigenbedarf, Vertragsverletzung, Verwertung) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.5) | SPRINT-PLAN.md, IMMOCATION-ANALYSE.md |
| FEAT-022 | Uebergabeprotokoll (Raum-fuer-Raum + Fotos + Zaehler) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.7) | SPRINT-PLAN.md, IMMOCATION-ANALYSE.md |
| FEAT-023 | Mietvertrag-Generierung (Wohnraum DE Basis) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.3) | SPRINT-PLAN.md, IMMOCATION-ANALYSE.md, immocation-taxonomie-kompakt.md |
| FEAT-024 | Modernisierungsankuendigung (Par. 555a-d BGB) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.6) | SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-025 | NK-Vorauszahlungsanpassung | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.1) | SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-026 | Foerdermittel-Finder (10 Programme) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.5), SPRINT-PLAN.md, research/ (Session 6) |
| FEAT-027 | Demo-Accounts (3 Mandanten: 5/50/200 VE) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| FEAT-028 | KI-Ticket-Agent (Multi-Language, Eskalation, Kontext) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (3.1) | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md |
| FEAT-029 | KI-BK-Pruef-Agent (Plausibilitaetspruefung BK) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (3.3) | STATUS.md |
| FEAT-030 | KI-Mahnwesen-Agent (Auto-Eskalation) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (3.2) | STATUS.md |
| FEAT-031 | Investment Calculator (24 Formeln, 50-Jahres-Projektion) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 2) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 1) |
| FEAT-032 | BK-Engine (17 Positionen, Verteilerschluessel) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 8) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 1), FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.1) |
| FEAT-033 | Deal-Scoring Ampel (Bierdeckel-Schnellcheck + Cockpit Pro) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 5) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 1) |
| FEAT-034 | Due-Diligence Wizard (130+ Checkpunkte, 13 Kategorien) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 6) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 1), IMMOCATION-ANALYSE.md |
| FEAT-035 | Indexmiete-Rechner (VPI-Formel + Destatis-API) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 1, Nr. 6) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-036 | Digitales Uebergabeprotokoll (Raum + Fotos + Zaehler) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2, Nr. 7) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-037 | Mahnwesen-Eskalation 4 Stufen (BGB-Pruefung) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2, Nr. 8) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-038 | Zaehlerstand-Management (8 Typen, Historisierung) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2, Nr. 9) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-039 | Schluessel-Tracking (6 Typen, Aus-/Rueckgabe) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2, Nr. 10) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-040 | Objektuebernahme-Wizard (15-Schritt-Prozess) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2, Nr. 11) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-041 | Wartungsplaner (Heizung/Aufzug/Rauchwarnmelder/Spielplatz) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2, Nr. 12) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-042 | 8 neue Mietvertrags-Varianten (Garage, WG, R2R, Vorvertrag etc.) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 3) | IMMOCATION-ANALYSE.md, immocation-taxonomie-kompakt.md |
| FEAT-043 | Vollmachten-Generator (6 Typen) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 3, Nr. 15) | IMMOCATION-ANALYSE.md |
| FEAT-044 | Sanierungskostenkatalog (15 Gewerke x 3 Tiers) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 4, Nr. 19) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-045 | Bankpaket-Generator (Auto-generiert aus Xolib-Daten) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 4, Nr. 20) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-046 | VV GmbH vs. Privat Rechner (20-Jahres-Compound) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 4, Nr. 21) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-047 | GEG 2024 Heizungs-Compliance (Entscheidungsbaum + Fristen) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 11) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 5, Nr. 26) |
| FEAT-048 | Werbungskosten-Katalog (62 Positionen, Anlage-V-Zuordnung) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 10) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 5, Nr. 27) |
| FEAT-049 | AT MRG-Anwendungsbereich (3 Mietzins-Regime) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 9) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 5, Nr. 25) |
| FEAT-050 | Markt-KPI-Panel | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (1.1) | STATUS.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-051 | "Ihr Objekt vs. Markt" | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (1.4) | STATUS.md |
| FEAT-052 | Preis-Trend-Analyse (Zeitreihe BORIS + Mieten) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (1.3) | STATUS.md |
| FEAT-053 | Zweckentfremdungs-Check (13 BL, 30+ Staedte) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.4) | STATUS.md |
| FEAT-054 | Compliance-Dashboard (Fristen: Energieausweis, Legionellen, Rauchmelder) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.6) | STATUS.md |
| FEAT-055 | WEG-Dokumente (ETV, Beschlussvorlagen, Protokoll, Wirtschaftsplan) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.8) | STATUS.md |
| FEAT-056 | BK-Abrechnung DE/AT/CH (KI-generiert) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.1) | STATUS.md |
| FEAT-057 | Oesterreich-Varianten (MRG-Pruefprotokoll, Richtwertzins-Berechnung) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.9) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-058 | Schweiz-Varianten (Referenzzinssatz-Formular, Kuendigungsformular) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.10) | — |
| FEAT-059 | Kalender-Modul (8 Phasen, Handwerker-Booking) | docs/CALENDAR-CONCEPT.md | DATEI-LANDKARTE.md, index.md, STATUS.md |
| FEAT-060 | Handwerker-Marktplatz (B2B2B-Plattform) | docs/HANDWERKER-MARKTPLATZ.md | DATEI-LANDKARTE.md, index.md, ADR-017, STATUS.md |
| FEAT-061 | Smart Search (3 Stufen: NL-Filter, KI-Suggest, Command Palette) | Memory: project_smart_search.md | STATUS.md |
| FEAT-062 | Insight-Action-System (Action Cards aus Briefing) | Memory: project_insight_action_system.md | STATUS.md |
| FEAT-063 | White-Glove-Migration als Service | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (6.1) | XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, ADR-014 |
| FEAT-064 | Onboarding Wizard (Apple-style) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (4.1) | — |
| FEAT-065 | Activity Log / Audit-Trail | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (4.3) | — |
| FEAT-066 | Super-Admin Panel (Cross-Tenant, Impersonate) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (4.4) | STATUS.md |
| FEAT-067 | Simulationsframework (50.000 Simulationen, IBB FuE) | docs/specs/xolib-simulation.md | KLAERUNGSBEDARF.md, ADR-012 |
| FEAT-068 | Wettbewerbs-Radar (GeoMap API) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (1.5) | — |
| FEAT-069 | Cookie-Banner | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (C-9 / I-8) | STATUS.md |
| FEAT-070 | EU Data Act Self-Service-Export | docs/decisions/ADR-008-eu-data-act-export.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md |
| FEAT-071 | Newsticker Dashboard (Immobilien-News RSS/API) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (C-7) | STATUS.md |
| FEAT-072 | Feature-Bewertung: Wow x Moat x Machbarkeit (Max 125) | docs/FEATURE-LANDKARTE-V2.md (Bewertungsschema) | — |
LEGAL — Recht¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| LEGAL-001 | DSGVO by Design (PII verschluesselt, Loeschfristen, k-Anonymitaet) | docs/SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 6) | CLAUDE.md, STRATEGY.md, CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, ADR-003, ADR-005 |
| LEGAL-002 | Human-in-the-Loop Pflicht (Art. 22 DSGVO, bis 20 Mio EUR Strafe) | docs/decisions/ADR-004-human-in-the-loop.md | SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 13), XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md |
| LEGAL-003 | PII-Stripping vor LLM-Calls (pii-mask.ts) | docs/decisions/ADR-005-pii-stripping.md | SOLL-SCHEMA.md (Prinzip 14), XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md |
| LEGAL-004 | Differential Privacy + k-Anonymitaet (k>=5) | docs/decisions/ADR-003-differential-privacy.md | CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, CLAUDE.md |
| LEGAL-005 | RealPrice-Kartellrisiko: KEINE Mietpreis-Empfehlungen | docs/decisions/ADR-007-benchmarks-retrospective.md | CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md, STRATEGY.md |
| LEGAL-006 | EU Data Act (seit 12.09.2025 Pflicht, Vendor-Lock-in verboten) | docs/decisions/ADR-008-eu-data-act-export.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md |
| LEGAL-007 | DSGVO-Paket: AVV, Datenschutzerklaerung, 3 DPIAs, Loeschkonzept | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (E-1) | STATUS.md, SPRINT-PLAN.md |
| LEGAL-008 | AGB, Impressum, KI-Haftungsausschluss | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (E-2) | STATUS.md |
| LEGAL-009 | Template-Inhalte rechtsanwaltlich pruefen (Haftungsrisiko) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (E-9) | STATUS.md, SPRINT-PLAN.md |
| LEGAL-010 | Mietrecht DE: BGB Par. 558, 555a-d, 559, BetrKV, TrinkwV | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md | SPRINT-PLAN.md, research/ (Session 7) |
| LEGAL-011 | Mietrecht AT: MRG (3 Mietzins-Regime, Befristungsabschlag 25%) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 9) | FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.9) |
| LEGAL-012 | Mietrecht CH: Art. 269d OR, Art. 13 VMWG, 30-Tage-Nachfrist Art. 257d | research/ (Session 7) | FEATURE-LANDKARTE-V2.md (2.2, 7.10) |
| LEGAL-013 | Steuerrecht: Par. 48 EStG (Freistellungsbescheinigung), AfA-Saetze, Anlage V | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 10) | STRATEGY.md (Abschn. 11) |
| LEGAL-014 | containsPII Flag auf Models (DSGVO-Klassifikation) | docs/SOLL-SCHEMA.md | CLAUDE.md, .claude/rules/general.md |
| LEGAL-015 | DataRetentionPolicy + ConsentRecord + DPIA Models | docs/SOLL-SCHEMA.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| LEGAL-016 | Gewerblicher Grundstueckshandel (3-Objekt-Grenze) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 5, Nr. 28) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
DATA — Daten¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| DATA-001 | ~1,25 Mio ExternalDataPoints in 13 Kategorien | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, index.md, ADR-010 |
| DATA-002 | Zensus 2022 Bevoelkerung (210K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-003 | Zensus 2022 Miete (136K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-004 | Zensus 2022 Leerstand (92K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-005 | Zensus 2022 Auslaenderanteil (103K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-006 | Zensus 2022 Heizungstyp (193K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-007 | Zensus 2022 Baujahresklassen (193K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-008 | Zensus 2022 Eigentumsform (295K) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-009 | OSM Geofabrik: Aerzte (15K), Apotheken (12K), Krankenhaeuser (242) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-010 | OSM Overpass: Supermaerkte (166), Schulen (160), Kindergaerten (131) — Muenster | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md |
| DATA-011 | UBA Luftdaten (492 Stationen, Echtzeit-API) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, OPEN-DATA-INVENTAR.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-012 | INKAR CSV (~600 Indikatoren, Raumordnung) — noch nicht importiert | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-013 | Wegweiser Kommune (CC0, REST-API, 3.063 Gemeinden) — noch nicht importiert | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-014 | Grundsteuer GENESIS-API (~11.000 Gemeinden) — noch nicht importiert | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-015 | DELFI GTFS (500K+ Haltepunkte, OEPNV-Score) — Registrierung noetig | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-016 | Breitbandatlas BNetzA (WMS, 100x100m) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | SPRINT-PLAN.md |
| DATA-017 | BORIS Bodenrichtwerte (offene Bundeslaender) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | FEATURE-LANDKARTE-V2.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-018 | Laermkarten (NRW/Berlin/Hamburg: Shapefile, Top-Qualitaet) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | SPRINT-PLAN.md |
| DATA-019 | BfS Radonkarte (WMS, 1x1km) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | FEATURE-LANDKARTE-V2.md |
| DATA-020 | Milieuschutzgebiete WFS (Berlin/Hamburg/Koeln) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | SPRINT-PLAN.md, FEATURE-LANDKARTE-V2.md |
| DATA-021 | Solarkataster (NRW Gold-Standard, 6+ BL verfuegbar) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | — |
| DATA-022 | BBSR MPB-Rohdaten (814 Gemeinden) — Datenanfrage offen | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, SPRINT-PLAN.md, KLAERUNGSBEDARF.md |
| DATA-023 | Regionalstatistik.de (GENESIS-API, Gemeinde/Kreis) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | SPRINT-PLAN.md |
| DATA-024 | BA-Statistik JSON-API (Arbeitsmarktdaten) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | SPRINT-PLAN.md |
| DATA-025 | Schweiz: GWR, GEAK, sonnendach.ch | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | FEATURE-LANDKARTE-V2.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-026 | BFS CH Lizenz-Klaerung (offene TODO) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (E-11) | SPRINT-PLAN.md |
| DATA-027 | immocation Masterclass: 271 Dateien, 1.5 GB (lokal unter data/) | docs/IMMOCATION-ANALYSE.md | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md, immocation-taxonomie-kompakt.md, ADR-011 |
| DATA-028 | Zensus 2022 Seniorenstatus Haushalte (XLSX, 5.1 MB) | docs/specs/zensus-seniorenstatus.md | — |
| DATA-029 | 10 Properties geocoded mit lat/lng + H3 Res8/Res9 | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md |
| DATA-030 | Hochwasserkarten (BfG/LAWA, dezentral pro Bundesland) | docs/OPEN-DATA-INVENTAR.md | — |
TEAM — Team/Gruendung¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| TEAM-001 | Tarek = CTO/Dev | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 1) | STRATEGY.md, BUSINESSPLAN-V4.md |
| TEAM-002 | Faruk = CEO/Vertrieb | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 1) | STRATEGY.md, BUSINESSPLAN-V4.md |
| TEAM-003 | Holding-UGs pro Gruender (VOR GmbH — 7-Jahres-Lock-in) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 8) | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md, specs/rechtsform-holding.md |
| TEAM-004 | Xolib GmbH 50/50 (nach Holding-UGs) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 8) | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md |
| TEAM-005 | Steuervorteil Exit: ~1,5% via Par. 8b KStG vs. ~26% Einkommensteuer | docs/STRATEGY.md (Abschn. 8) | XOLIB-MASTERPLAN.md, specs/rechtsform-holding.md |
| TEAM-006 | Notar + Steuerberater Termin (offen) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Business TODOs) | STATUS.md, STRATEGY.md |
| TEAM-007 | Zwei-Ebenen-Workflow: Claude Code (technisch) + Claude Desktop (strategisch) | docs/decisions/ADR-001-zwei-ebenen-workflow.md | CLAUDE.md |
| TEAM-008 | CLAUDE.md als Bruecke zwischen beiden Claudes | docs/decisions/ADR-001-zwei-ebenen-workflow.md | CLAUDE.md |
| TEAM-009 | Xolib = "Crossover Liberty" | docs/specs/xolib_elevator_pitch_IBB.md | — |
PROD — Produkt (UI/Design)¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| PROD-001 | V6 Bright Organic Design System | .claude/rules/frontend.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, DATEI-LANDKARTE.md, index.md |
| PROD-002 | Design Tokens: src/styles/design-tokens.css (Light + Dark Mode) | .claude/rules/frontend.md | CLAUDE.md, DATEI-LANDKARTE.md |
| PROD-003 | Fonts: DM Sans (body), Plus Jakarta Sans (headings) | .claude/rules/frontend.md | CLAUDE.md, index.md, mkdocs.yml |
| PROD-004 | Icons: Lucide React (keine Emojis) | .claude/rules/frontend.md | CLAUDE.md, .claude/rules/general.md, ADR-015 |
| PROD-005 | Phosphor Icons + ECharts (evaluiert, noch nicht umgesetzt) | docs/decisions/ADR-015-phosphor-icons-echarts.md | — |
| PROD-006 | V6-Komponenten: 17 Dateien (8 eingebunden, 9 Score-Cards vorbereitet) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 2) | STRATEGY.md, DATEI-LANDKARTE.md |
| PROD-007 | 66 Admin-Seiten (6 V6, 60 aelteres Design) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 4) | STATUS.md, STRATEGY.md |
| PROD-008 | V6 CSS-Klassen: v6-kpi, v6-btn, v6-card, v6-modal, etc. | .claude/rules/frontend.md | CLAUDE.md |
| PROD-009 | i18n: 8 Sprachen Ziel, en.json + de.json Minimum | .claude/rules/frontend.md | STRATEGY.md, .claude/rules/general.md |
| PROD-010 | Styleguide: xolib.com/styleguide (xolib / Demo1234!) | CLAUDE.md | DATEI-LANDKARTE.md |
| PROD-011 | Objekt-Detail-Seite V6 Redesign (wichtigste Seite) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (C-2) | STATUS.md |
| PROD-012 | Wizard V6 — Objekt-Anlage | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (C-3) | STATUS.md |
| PROD-013 | Mobile Bottom-Nav | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (C-4) | STATUS.md |
| PROD-014 | Restyling-Stufenplan (8-Phasen V6 Migration) | docs/specs/xolib-restyling-stufenplan.md | DATEI-LANDKARTE.md |
| PROD-015 | Filteranalyse: 71 Filter (IS24/Immowelt/Xolib konsolidiert) | docs/specs/xolib-filteranalyse.md | Memory: reference_filter_analysis.md |
| PROD-016 | Glossar: 100+ deutsche HV-Begriffe mit Prisma-Mapping | docs/GLOSSARY.md | DATEI-LANDKARTE.md, index.md |
| PROD-017 | V6 Page Header Pattern (Header, Subtitle, Tabs, Buttons) | Memory: feedback_v6_page_header.md | — |
| PROD-018 | V6 KPI Cards Pattern (Mini-Chart, Tooltip, Count-Up, Picker) | Memory: feedback_v6_kpi_cards.md | — |
INFRA — Infrastruktur¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| INFRA-001 | Server: 145.223.99.201 (Contabo VPS, $18/mo) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md |
| INFRA-002 | PM2 + Caddy (Reverse Proxy) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, DATEI-LANDKARTE.md |
| INFRA-003 | Sentry Error-Tracking (nur Production, seit 22.03.2026) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md |
| INFRA-004 | GitHub Repo: github.com/tarekrollt/XOLIB (private) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md |
| INFRA-005 | Kein CI/CD — manuelles Deployment + Auto-Deploy Cron | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-2) | STATUS.md, KLAERUNGSBEDARF.md |
| INFRA-006 | GitHub Actions CI/CD geplant (tsc -> Build -> SSH Deploy) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-2) | STATUS.md |
| INFRA-007 | Lokales Dev-Setup: SSH-Tunnel Port 5433, npm run dev | CLAUDE.md | — |
| INFRA-008 | Betriebskosten: ~$225/Monat (89% Claude Max Abo) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 1) | STRATEGY.md, ADR-009 |
| INFRA-009 | Cloudflare (free Tier) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 9) | — |
| INFRA-010 | Resend (Email-Service) | CLAUDE.md | — |
| INFRA-011 | Uptime-Monitoring (geplant, nicht implementiert) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-3) | STATUS.md |
| INFRA-012 | Server-Alerts (geplant, nicht implementiert) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-4) | STATUS.md |
| INFRA-013 | CSRF Protection pruefen (TODO) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-5) | STATUS.md |
| INFRA-014 | XSS Input Sanitization pruefen (TODO) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-6) | STATUS.md |
| INFRA-015 | Rate Limiting (in-memory per Tenant, Erweiterung geplant) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-7) | .claude/rules/backend.md |
| INFRA-016 | OpenTripPlanner Instanz (fuer OEPNV-Score, geplant) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (I-9) | SPRINT-PLAN.md |
| INFRA-017 | Penetration Test (extern, Go-Live-Blocker) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (E-3) | STATUS.md |
| INFRA-018 | 57 Playwright E2E-Tests + 13 Vitest Unit-Tests | docs/DATEI-LANDKARTE.md | — |
| INFRA-019 | MkDocs Material Theme (Dokumentations-Site) | mkdocs.yml | — |
| INFRA-020 | xolib.ai Domain (gekauft) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (E-4) | — |
| INFRA-021 | Stripe Account (geplant, nicht eingerichtet) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Business TODOs) | STATUS.md |
BIZ — Business/Finanzen¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| BIZ-001 | Pricing: Basic 4,90 / Pro 3,90 / Enterprise 2,90 EUR/VE/Monat | docs/decisions/ADR-016-pricing-szenarien.md | STRATEGY.md, BUSINESSPLAN-V4.md |
| BIZ-002 | Break-even: ~43 Units auf Basic Plan | docs/STRATEGY.md (Abschn. 6) | ADR-016 |
| BIZ-003 | IBB ProFIT Berlin: bis 500K EUR, kein Equity | docs/decisions/ADR-012-profit-foerderung.md | STRATEGY.md, XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md, BUSINESSPLAN-V4.md, specs/ibb-gespraechsleitfaden-profit.md |
| BIZ-004 | ZIM Foerderung: bis 310K EUR Grant (R&D) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 8) | ADR-012 |
| BIZ-005 | Business Plan v4 (IBB-Antrag, in Arbeit) | docs/BUSINESSPLAN-V4.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STATUS.md, specs/index.md |
| BIZ-006 | Elevator Pitch IBB (3 Minuten) | docs/specs/xolib_elevator_pitch_IBB.md | — |
| BIZ-007 | IBB Gespraechsleitfaden ProFIT | docs/specs/ibb-gespraechsleitfaden-profit.md | — |
| BIZ-008 | Daten-Monetarisierung als dritte Umsatzsparte | docs/decisions/ADR-018-daten-monetarisierung.md | STRATEGY.md (Abschn. 6) |
| BIZ-009 | Revenue Projection Daten-Produkte: 100-300K (J1), 2-5M (J3), 10-20M (J5) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | ADR-018 |
| BIZ-010 | Pilotkunde Mr. Hausheld (Berlin, kleine HV) | docs/decisions/ADR-013-pilotkunde-mr-hausheld.md | — |
| BIZ-011 | Immoware24 Pricing: ~0,29-0,39 EUR/VE/Monat + 15 EUR Grundgebuehr | docs/STRATEGY.md (Abschn. 5) | ADR-016 |
| BIZ-012 | Verbandspartnerschaften: VDIV (3.500) + IVD (6.000 Mitglieder) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 13) | — |
| BIZ-013 | Digitalisierungsfoerderung: 8+ Bundeslaender bis 50% Zuschuss fuer SaaS | research/ (Session 6) | FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.5), SPRINT-PLAN.md |
| BIZ-014 | 5 Revenue-Phasen Daten-Monetarisierung (Benchmarks -> Risk Scores -> Intelligence -> Ratings -> Regulatory) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 6) | ADR-018 |
| BIZ-015 | Xolib Score Bank-API (B2B Revenue Stream) | docs/STRATEGY.md (Abschn. 6) | specs/xolib_elevator_pitch_IBB.md, ADR-018 |
| BIZ-016 | Eigenverwaltung Pricing: 20 EUR/VE (aus BUSINESSPLAN-V4) | docs/BUSINESSPLAN-V4.md | — |
| BIZ-017 | VDIV-Zahl: 20% KI-Interesse (nicht die unverifzierten 69%) | docs/BUSINESSPLAN-V4.md | — |
| BIZ-018 | IBB Detail-Plaene (DP01-DP04) | docs/specs/xolib-ibb-detail-plaene.md | specs/index.md |
| BIZ-019 | Business Plan Historie (v1-v3) | docs/specs/xolib-businessplan-history.md | specs/index.md |
| BIZ-020 | Immobilien-Branche DE: 15 Mrd EUR Jahresumsatz | docs/specs/xolib_elevator_pitch_IBB.md | — |
Weitere — Cross-Tenant Intelligence (separate Sektion wegen Tiefe)¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| STRAT-021 | Cross-Tenant Intelligence: 5-Phasen-Plan | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md | STRATEGY.md, CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| STRAT-022 | Saeule 1: Benchmark Engine (BK/qm, Leerstand, Zahlungsquote, Ticket-Dauer) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 3.1) | STRATEGY.md |
| STRAT-023 | Saeule 2: Pattern Learning (Bank-Matching-Gewichte, Score-Normalisierung) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 3.2) | STRATEGY.md |
| STRAT-024 | Saeule 3: Template Intelligence (Performance-basierte Best Practices) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 3.3) | — |
| STRAT-025 | Saeule 4: Anomalie-Erkennung (Fruehwarnungen bei Kohortenabweichung) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 3.4) | — |
| STRAT-026 | Saeule 5: Systemweites Wissen (Regulatorisches RAG, Handwerker-Intelligence) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 3.5) | — |
| STRAT-027 | Network Effect: Mehr Mandanten -> bessere Benchmarks -> bessere KI -> mehr Mandanten | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md | STRATEGY.md, ADR-017 |
| STRAT-028 | 75+ Event-Typen in 15+ Domaenen (Bestand) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.1) | — |
| STRAT-029 | 8 Agenten + Orchestrator (Bestand) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.2) | XOLIB-MASTERPLAN.md |
| STRAT-030 | 50.000 Feedbacks fuer ersten LoRA Fine-Tune, 200.000+ fuer RLHF | docs/STRATEGY.md (Abschn. 3.3) | CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md |
| STRAT-031 | 31 Normalisierungsfunktionen mit hartkodierten Schwellenwerten (Score Engine) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.4) | — |
| STRAT-032 | Bank-Matching: Multi-Signal-Scoring (Betrag 0.35, Datum 0.20, Referenz 0.25, Name 0.20) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.5) | — |
| STRAT-033 | pgvector fuer Embeddings, 4 Quelltypen (RAG Pipeline) | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.6) | — |
Weitere — AI-Architektur¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| ARCH-030 | Multi-Model AI: GPT-4o-mini (Standard), Claude Haiku (Rechtstexte), Gemini Flash (Klassifikation) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md, STRATEGY.md, index.md, BUSINESSPLAN-V4.md |
| ARCH-031 | Budget-System: Tenant-basiert, Check vor jedem AI-Call | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 3.3) | STRATEGY.md |
| ARCH-032 | Agent-Stack: AgentConfig, AgentRun, AgentKnowledge, AgentFeedback, AgentOutcome, OrchestratorRun | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 3.3) | CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md |
| ARCH-033 | AIUsageLog: Kosten/Performance-Tracking pro KI-Funktion | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.7) | — |
| ARCH-034 | 22 KI-Funktionen im Model-Router | docs/CROSS-TENANT-INTELLIGENCE.md (Abschn. 2.2) | — |
| ARCH-035 | Zod Validation auf allen API Routes | .claude/rules/backend.md | — |
| ARCH-036 | Standardisierte Error Responses: { error, code? } | .claude/rules/backend.md | — |
Weitere — Sprint-Status & Phasen¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| FEAT-073 | Sprint 0: ETL-Pipeline + PostGIS + H3 + 735K Datenpunkte (DONE) | docs/SPRINT-PLAN.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-074 | Sprint 1: 8 Open-Data-Features (DONE) | docs/SPRINT-PLAN.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-075 | Sprint 2: Import + Mietanpassung + Heatmap (DONE) | docs/SPRINT-PLAN.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-076 | Sprint 3: 8 Template-Typen (DONE) | docs/SPRINT-PLAN.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-077 | Sprint 4: Demo-Accounts + Foerdermittel-Finder (CODE DONE) | docs/SPRINT-PLAN.md | CLAUDE.md, XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-078 | Phase A-F+ alle DONE (Schema-Phasen) | CLAUDE.md | XOLIB-MASTERPLAN.md |
Weitere — Risiken & TODOs¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| BIZ-021 | Risiko: DSGVO-Verstoss ohne Rechtsanwalt (KRITISCH) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 9) | STATUS.md |
| BIZ-022 | Risiko: Kein CI/CD (HOCH) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 9) | STATUS.md |
| BIZ-023 | Risiko: 60/66 Admin-Seiten nicht V6 (MITTEL) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 9) | STATUS.md |
| BIZ-024 | Risiko: Keine Tests fuer Sprint 0-4 Features (MITTEL) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 9) | STATUS.md |
| BIZ-025 | Risiko: Holding-UGs nicht gegruendet (HOCH) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Abschn. 9) | STATUS.md, STRATEGY.md |
| FEAT-079 | Open-Data als Cold-Start-Killer | docs/decisions/ADR-010-open-data-cold-start.md | STRATEGY.md, SPRINT-PLAN.md, FEATURE-LANDKARTE-V2.md |
| FEAT-080 | Migration als Sales-Enabler | docs/decisions/ADR-014-migration-sales-enabler.md | ADR-009, STRATEGY.md |
Weitere — Research Sessions¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| DATA-031 | Research Session 1: 120+ DACH Immobilien-Datenquellen | docs/research/ (Session 1) | OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-032 | Research Session 2: MPB + Kappung alle 16 BL | docs/research/ (Session 2) | OPEN-DATA-INVENTAR.md, SPRINT-PLAN.md |
| DATA-033 | Research Session 3: Demografie + Soziooekonomie + Cold-Start | docs/research/ (Session 3) | OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-034 | Research Session 4: 120 Energie/Umwelt-Datenquellen | docs/research/ (Session 4) | OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-035 | Research Session 5: 5 Compliance-Bereiche | docs/research/ (Session 5) | OPEN-DATA-INVENTAR.md |
| DATA-036 | Research Session 6: 120+ Foerderprogramme DACH | docs/research/ (Session 6) | FEATURE-LANDKARTE-V2.md (8.5) |
| DATA-037 | Research Session 7: DACH Mietrecht + 12 Dokumenten-Lifecycle-Kategorien | docs/research/ (Session 7) | FEATURE-LANDKARTE-V2.md (7.x) |
| DATA-038 | Research Session 8: Rechtliche Rahmendaten + Datenquellen-Katalog | docs/research/ (Session 8) | OPEN-DATA-INVENTAR.md |
Weitere — Immocation-Extraktion¶
| ID | Thema | Kanonischer Ort | Referenziert in |
|---|---|---|---|
| FEAT-081 | 24 Investment-Kern-Formeln (Bruttomietrendite, EK-Rendite, Cashflow etc.) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 2) | XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-082 | 12 codierbare Entscheidungsbaeume (50+ BGB-Paragraphen) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 3) | XOLIB-MASTERPLAN.md |
| FEAT-083 | 92 einzigartige Datenfelder aus Templates | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 4) | — |
| FEAT-084 | 14 fehlende HV-Kernmodule identifiziert | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 8) | XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 2) |
| FEAT-085 | 170+ immocation Vorlagen in 15 Kategorien (rechtsgeprüft) | docs/immocation-taxonomie-kompakt.md | IMMOCATION-ANALYSE.md, IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-086 | AfA-Saetze: 2% (ab 1925), 2,5% (vor 1925), 3% (Neubau ab 2023), 1,5% (AT) | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 2.5) | — |
| FEAT-087 | Grunderwerbsteuer: 3,5-6,5% je Bundesland | docs/IMMOCATION-DEEP-DIVE.md (Abschn. 2.2) | — |
| FEAT-088 | Sensitivitaets-Analyse (Kaufpreis x Zinssatz Matrix) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 4, Nr. 24) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-089 | Fix & Flip Kalkulation | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 4, Nr. 22) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-090 | Aufteilergeschaeft-Rechner | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 4, Nr. 23) | IMMOCATION-DEEP-DIVE.md |
| FEAT-091 | WEG SE/GE-Lexikon (150+ Bauteile) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 5, Nr. 29) | — |
| FEAT-092 | Mieterstromvertrag (EEG 2021, PV + Speicher) | docs/XOLIB-MASTERPLAN.md (Tier 5, Nr. 30) | immocation-taxonomie-kompakt.md |
Duplikat-Hotspots (5+ Referenzen)¶
Die folgenden Themen kommen in 5 oder mehr Dateien vor und sind die groessten Duplikat-Risiken:
| Thema | Anzahl Dateien | Empfehlung |
|---|---|---|
| Vision/Kernthese (STRAT-001, STRAT-002) | 6+ | Kanonisch in STRATEGY.md, alle anderen referenzieren |
| Data Moat Konzept (STRAT-003) | 7+ | Kanonisch in STRATEGY.md |
| Metriken (140 Models, 226 Routes etc.) (ARCH-002, ARCH-003) | 5+ | Kanonisch in CLAUDE.md, andere NICHT duplizieren |
| H3 Spatial Index (ARCH-005) | 5+ | Kanonisch in ADR-006 |
| ExternalDataPoints Bestand (DATA-001) | 5+ | Kanonisch in CLAUDE.md |
| Einzelne Zensus-Kategorien (DATA-002 bis DATA-008) | 4-5 | Kanonisch in CLAUDE.md |
| Score Engines (FEAT-001 bis FEAT-004) | 5+ | Kanonisch in FEATURE-LANDKARTE-V2.md |
| Sprint-Status (FEAT-073 bis FEAT-077) | 4-5 | Kanonisch in SPRINT-PLAN.md, Zusammenfassung in CLAUDE.md |
| DSGVO/Rechtsanwalt-Risiko (BIZ-021, LEGAL-007) | 5+ | Kanonisch in XOLIB-MASTERPLAN.md |
| IBB ProFIT (BIZ-003) | 5+ | Kanonisch in ADR-012 |
| Holding-UG Gruendung (TEAM-003) | 4+ | Kanonisch in STRATEGY.md |
| Multi-Model AI (ARCH-030) | 5+ | Kanonisch in CLAUDE.md |
Erstellt: 2026-03-23 | 198 Themen in 9 Kategorien | Basis: alle Dateien der MkDocs-Navigation