Research Sessions¶
Acht Deep-Research-Sessions, durchgefuehrt mit Compass (Perplexity), bilden die Wissensbasis fuer Xolibs Daten- und Compliance-Strategie.
Session 1 — DACH Immobilien-Datenquellen¶
Datei: compass_artifact_wf-17628b88
Inventar von ueber 120 verifizierten Datenquellen fuer Bodenrichtwerte, Mietspiegel und Gebaeuderegister in Deutschland, Oesterreich und der Schweiz. Besonderer Fokus auf Zensus 2022 Rasterdaten als bisher unerschlossene Quelle.
Session 2 — Mietpreisbremse und Kappungsgrenze¶
Datei: compass_artifact_wf-bdc73ea5
Kompletterfassung der Mietpreisbremse und Kappungsgrenzen-Verordnungen aller 16 Bundeslaender. 814 betroffene Gemeinden, 32,2 Mio. Einwohner. Identifikation der zentralen Datenluecke: keine maschinenlesbare Open-Data-Quelle.
Session 3 — Demografie, Soziooekonomie und Immobilienportal-Daten¶
Datei: compass_artifact_wf-37f01d63
Cold-Start-Loesung mit kostenlosen Open-Data-Quellen (INKAR, Zensus, Wegweiser Kommune). Bewertung kommerzieller Marktdaten-APIs (GeoMap, VALUE, Sprengnetter). Analyse der rechtlichen Risiken von Web-Scraping.
Session 4 — Energie, Umwelt und Infrastruktur¶
Datei: compass_artifact_wf-c2f25156
Rund 120 relevante Datenquellen fuer gebaeudebezogene Energie- und Umweltdaten in der DACH-Region. Quick-Wins: Zensus 2022 Heizungsdaten, sonnendach.ch, Schweizer GWR.
Session 5 — Compliance-Datenquellen¶
Datei: compass_artifact_wf-d56fc15d
Analyse der fuenf Compliance-Bereiche: Grundsteuer-Hebesaetze, Milieuschutzgebiete, Zweckentfremdung, Betriebskostenspiegel und Mietpreisbremse. Strategische Chance durch Aufbau einer strukturierten Compliance-Datenbank.
Session 6 — Foerderprogramme DACH¶
Datei: compass_artifact_wf-d9c2c16c
Ueber 120 Foerderprogramme in Deutschland, Oesterreich und der Schweiz. Kernbefund: Keine oeffentliche API fuer KfW, BAFA oder foerderdatenbank.de. In mindestens 8 Bundeslaendern bis zu 50 % Zuschuss fuer SaaS-Einfuehrung.
Session 7 — DACH Mietrecht und Dokumenten-Taxonomie¶
Datei: compass_artifact_wf-f18a5995
Strukturelle Unterschiede im Mietrecht zwischen Deutschland, Oesterreich und der Schweiz. 12 Dokumenten-Lifecycle-Kategorien mit priorisierter Roadmap fuer KI-Dokumentengenerierung.
Session 8 — Rechtliche Rahmendaten und Datenquellen-Katalog¶
Datei: compass_artifact_wf-fe6a5a64
BBSR-Excel und Regionaldatenbank als Ankerpunkte fuer regulatorischen Datenlayer. Mietpreisbremse/Kappung in 14/16 BL ohne Open-Data-API. Milieuschutz-Geodaten in 4 Grossstaedten. Grundsteuer-Hebesaetze via REST-API. Keine offenen Daten fuer Betriebskosten/WEG-Beschluesse.