Förderprogramme DACH-Region für Hausverwaltungen: Komplettübersicht 2025/2026¶
Xolib-Fördermittel-Finder — Datengrundlage, Stand März 2026. Diese Übersicht dokumentiert über 120 Förderprogramme in Deutschland, Österreich und der Schweiz, die für Hausverwaltungen, Vermieter, WEGs, Eigentümer und Kommunen relevant sind. Kernbefund: Keine einzige öffentliche API existiert für KfW, BAFA, foerderdatenbank.de oder energiefranken.ch — der Fördermittel-Finder muss auf strukturiertem Web-Scraping oder manueller Datenpflege basieren. Die wichtigste Erkenntnis für Xolib Sales: In mindestens 8 Bundesländern können Hausverwaltungen direkte Zuschüsse von bis zu 50 % für die Einführung einer SaaS-Plattform beantragen.
1. Bundesweite Programme Deutschland¶
KfW-Programme¶
| Programm | Förderart | Zielgruppe | Max. Höhe/WE | Zinssatz/Zuschuss | URL | API? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau | Darlehen | 297: Selbstnutzer; 298: Vermieter, WEG, Investoren | 150.000 € (mit QNG) | Ab 0,60 % eff. p.a. (EH 40 + QNG); kein Tilgungszuschuss | kfw.de/297-298 | ❌ |
| KfW 261 – BEG WG Effizienzhaus-Sanierung | Darlehen + Tilgungszuschuss | Selbstnutzer, Vermieter, WEG, Kommunen | 150.000 € (mit EE/NH) | 5–45 % Tilgungszuschuss; Zins ab ~1,81 % | kfw.de/261 | ❌ |
| KfW 458 – Heizungsförderung (Zuschuss) | Zuschuss | Selbstnutzer, Vermieter, WEG | ~21.000 € (70 % von 30.000 €) | 30 % Basis + 20 % Klimabonus + 30 % Einkommensbonus + 5 % Effizienzbonus | kfw.de/458 | ❌ |
| KfW 358/359 – Ergänzungskredit | Darlehen | Selbstnutzer (358: ≤90.000 € Eink.), Vermieter (359) | 120.000 € | 358: ab 0,01 % eff.; 359: ab ~3,21 % | kfw.de/358-359 | ❌ |
| KfW 159 – Altersgerecht Umbauen | Darlehen | Selbstnutzer, Vermieter, WEG | 50.000 € | Ab ~2,2 % eff.; kein Tilgungszuschuss | kfw.de/159 | ❌ |
| KfW 124 – Wohneigentumsprogramm | Darlehen | Nur Selbstnutzer | 100.000 € (seit 02.03.2026 verdoppelt) | ~3,5–4,0 % eff.; marktüblich | kfw.de/124 | ❌ |
| KfW 270 – Erneuerbare Energien Standard | Darlehen | Privatpersonen, Unternehmen, WEG | 150 Mio. € | 3,48–10,78 % (bonitätsabh.) | kfw.de/270 | ❌ |
| KfW 300 – Wohneigentum für Familien | Darlehen | Familien mit Kind(ern) | 170.000–270.000 € | Ab 0,01 % eff. | kfw.de/300 | ❌ |
| KfW 296 – Klimafreundlicher Neubau Niedrigpreissegment | Darlehen | Investoren, WEG, Genossenschaften | 100.000 € | Ab 0,01 % eff. | kfw.de/296 | ❌ |
| KfW 308 – Jung kauft Alt | Darlehen | Familien, Bestandserwerb EFH F/G/H | 100.000–150.000 € | Ab 1,12 % eff. | kfw.de/308 | ❌ |
Tilgungszuschüsse KfW 261 im Detail: EH Denkmal 5 %, EH 85 5 %, EH 70 10 %, EH 55 15 %, EH 40 20 %. Boni: EE-Klasse +5 %, NH-Klasse +5 %, Worst Performing Building +10 %, Serielle Sanierung +15 %. Maximaler Tilgungszuschuss: 45 % (EH 40 + Serielle Sanierung + EE).
KfW 458 Heizungstausch — Vermieter-Einschränkung: Vermieter erhalten nur die Grundförderung (30 %) + Effizienzbonus (5 %). Klimageschwindigkeitsbonus und Einkommensbonus sind ausschließlich Selbstnutzern vorbehalten.
BAFA-Programme¶
| Programm | Förderart | Fördersatz | Max. förderfähige Kosten/WE | Voraussetzungen | URL | API? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BEG EM – Gebäudehülle (Dämmung, Fenster) | Zuschuss | 15 % + 5 % iSFP-Bonus = 20 % | 30.000 € (60.000 € mit iSFP) | Gebäude ≥5 J.; Energieeffizienz-Experte Pflicht; U-Werte einhalten | bafa.de/BEG-EM | ❌ |
| BEG EM – Anlagentechnik (Lüftung) | Zuschuss | 15 % + 5 % iSFP = 20 % | 30.000 € | Gebäude ≥5 J.; EE-Experte | bafa.de | ❌ |
| BEG EM – Heizungsoptimierung | Zuschuss | 15 % + 5 % iSFP = 20 % | 30.000 € | Gebäude ≥5 J. | bafa.de | ❌ |
| BEG EM – Fachplanung/Baubegleitung | Zuschuss | 50 % | 5.000 € (EFH) / 2.000 €/WE (MFH, max. 20.000 €) | – | bafa.de | ❌ |
| Energieberatung Wohngebäude (EBW) | Zuschuss | 50 % (⚠️ nicht mehr 80 %!) | 650 € (1–2 WE) / 850 € (≥3 WE) + 250 € WEG-Bonus | Gebäude ≥10 J.; dena-Experte | bafa.de/EBW | ❌ |
Wichtige Korrektur: Die Energieberatungsförderung beträgt seit Juli 2023 nur noch 50 % (zuvor 80 %). Viele externe Quellen zitieren noch den alten Wert.
Maschinenlesbarkeit bundesweiter Quellen¶
| Quelle | API | CSV/XML/JSON | Scraping möglich | |
|---|---|---|---|---|
| KfW-Förderprogramme | ❌ | ❌ | ✅ (Merkblätter, Konditionsanzeiger) | ⚠️ Möglich, nicht sanktioniert |
| BAFA BEG EM | ❌ | ❌ | ✅ (Förderübersicht) | ⚠️ Strukturierte HTML-Seiten |
| foerderdatenbank.de (BMWK) | ❌ | ❌ | ❌ | ⚠️ >1.000 Programme als HTML |
| KfW Developer Portal | Nur für Finanzierungspartner | – | – | Nicht öffentlich |
| KfW Förderreport | ❌ | ❌ | ✅ (regionale Daten nach BL/Kreis) | ⚠️ Nur PDF-Download |
foerderdatenbank.de enthält über 1.000 Förderprogramme von Bund, Ländern und EU mit Filtern nach Fördergebiet, Förderberechtigten, Förderbereich und Förderart. Keine API, kein Export. Für den Fördermittel-Finder müsste ein strukturierter Scraper aufgebaut werden.
2. Landesförderprogramme Wohnungsbau — alle 16 Bundesländer¶
| BL | Förderbank | Programm | Zielgruppe | Förderart | Kernkonditionen | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BW | L-Bank | Z15-Darlehen Eigentumsfinanzierung | Selbstnutzer (Familien) | Darlehen (1,0 % / 15 J.) + Tilgungszuschüsse | Bis 344.500 €; TZ bis 20.000 € | ✅ Aktiv (Wartezeit ~1 J.) |
| BW | L-Bank | Mietwohnungsfinanzierung BW – Neubau | Vermieter, Kommunen | Darlehen | Sozialer Mietwohnungsbau; projektabhängig | ✅ Aktiv |
| BW | L-Bank | Kombi-Darlehen Wohnen | Selbstnutzer | Darlehen | 5.000–200.000 €/WE | ✅ Aktiv |
| BY | BayernLabo | Zinsverbilligungsprogramm Eigenwohnraum | Selbstnutzer | Darlehen (Zinsverbilligung 1,5–2,0 PP) | Max. 1/3 der Gesamtkosten; ~2,65 % eff. | ✅ Aktiv |
| BY | BayernLabo | Wohnungsbauprogramm Mietwohnraum (EOF/AOF) | Vermieter, Investoren | Darlehen + Zuschüsse | Zusätzl. 900 Mio. € Sommer-/Herbst-/Winterpaket | ✅ Aktiv |
| BY | BayernLabo | Kommunales Wohnraumförderungsprogramm | Kommunen | Darlehen | Ab 1,65 % (10 J.); +1 Mrd. € für 2026/27 | ✅ Aktiv |
| BY | BayernLabo | Modernisierungsprogramm | Vermieter | Darlehen | Mietwohnungen + Pflegeplätze | ✅ Aktiv |
| BE | IBB | Wohnungsneubaufonds (WFB 2023) | Vermieter, Genoss., Kommunen | Darlehen (zinsfrei/30 J.) + Zuschüsse | Bis 5.300 €/m² Darlehen + 1.800 €/m² Zuschuss | ✅ Aktiv |
| BE | IBB | Energetische Gebäudesanierung | Vermieter, WEG | Darlehen (zinsverbilligt) | Zinssubvention Land Berlin | ✅ Aktiv |
| BB | ILB | Wohneigentum Erwerb/Neubau | Selbstnutzer | Zuschuss + zinsfreies Darlehen | 30.000 € Zuschuss + bis 230.000 € Darlehen + 5.000 €/Kind | ✅ Aktiv |
| BB | ILB | Mietwohnungsbau Neubau | Vermieter | Darlehen + Zuschuss | Bis 500 €/m² Zuschuss + 3.000 €/m² Darlehen | ✅ Aktiv |
| BB | ILB | Brandenburg-Kredite (diverse) | Vermieter, Kommunen, Genoss. | Darlehen + Tilgungszuschuss | Energieeffizienz, Altersgerecht, Modernisierung | ✅ Aktiv |
| HB | BAB | Neubaukredite Mietwohnungen (klassisch) | Vermieter, Investoren | Darlehen (0 % / 20 J.) + Zuschuss | Bis 65 % Gesamtkosten; Miete 6,50–7,70 €/m²; 40 J. Bindung | ⚠️ WRP 2025 ausgebucht; WRP 2026 in Planung |
| HB | BAB | Rund ums Haus | Selbstnutzer | Darlehen | Bis 50.000 € | ✅ Aktiv |
| HB | BAB | WEG-Finanzierungen | WEG | Darlehen + Tilgungszuschüsse | Energetisch, PV, Barrierefreiheit | ✅ Aktiv |
| HH | IFB Hamburg | Mietwohnungsneubau 1.–3. Förderweg | Vermieter, Investoren | Darlehen (1 % / 30 J.) + Zuschuss | Mieten 7,85 / 9,99 / 12,95 €/m² (2026) | ✅ Aktiv; 1,774 Mrd. € 2025/26 |
| HH | IFB Hamburg | Klimaschutzprogramm (Mod. A/B/C) | Vermieter (≥3 WE) | Zuschüsse + Darlehen | Energetische Einzelmaßnahmen + umfassende Modernisierung | ✅ Aktiv |
| HE | WIBank | Soziale Mietwohnraumförderung | Vermieter (≥4 WE) | Darlehen (0,4 %) + Finanzierungszuschuss (20–40 %) | 1.700–2.500 €/m²; 15/20/25 J. Bindung | ✅ Nächste Tranche Frühjahr 2026 |
| HE | WIBank | Hessen-Darlehen Neubau/Bestandserwerb | Selbstnutzer | Darlehen (0,60 % / 20 J.) | Max. 220.000 € (Neubau) / 200.000 € (Bestand) | ✅ Aktiv |
| HE | Land Hessen | Hessengeld | Selbstnutzer (Erstkäufer) | Zuschuss | Erstattung Grunderwerbsteuer | ✅ Aktiv |
| MV | LFI MV | Wohnungsbau Sozial | Vermieter, Genoss. | Darlehen (zinsfrei!) + Tilgungsnachlass | 75 % der Ausgaben, max. 3.570 €/m² | ✅ Aktiv |
| MV | LFI MV | Modernisierung | Vermieter, Selbstnutzer | Darlehen | Barrierearm/-frei | ⚠️ Energetische Mod. gestoppt |
| NI | NBank | Allgemeine Mietwohnraumförderung | Vermieter, Investoren | Darlehen + Zuschuss | Bis 75 % Gesamtkosten; 30 % Tilgungsnachlass | ✅ Aktiv |
| NI | NBank | Eigentumsförderung | Selbstnutzer | Darlehen (zinsfrei / 15 J.) + Zuschuss | Bis 100.000 € + 7.500 €/Kind | ✅ Aktiv |
| NRW | NRW.BANK | Mietwohnraumförderung Neuschaffung | Vermieter, Investoren | Darlehen + Tilgungsnachlass (30–50 %) | Bis 220.000 €; 0 %→0,5 % Zins; 12 Mrd. € bis 2027 | ✅ Aktiv |
| NRW | NRW.BANK | Mietwohnraumförderung Modernisierung | Vermieter | Darlehen + Tilgungsnachlass (bis 55 %) | Bis 110.000 €/WE | ✅ Aktiv |
| NRW | NRW.BANK | Eigentumsförderung Modernisierung | Selbstnutzer | Darlehen + Tilgungsnachlass (bis 50 %) | Bis 220.000 €; 0 %→0,5 % Zins | ✅ Aktiv |
| RP | ISB | ISB-Darlehen Wohneigentum | Selbstnutzer | Darlehen + Tilgungszuschuss (5–7,5 %) | Max. 150.000–190.000 € | ✅ Aktiv |
| RP | ISB | Soziale Mietwohnraumförderung | Vermieter | Darlehen + Tilgungszuschuss (bis 50 %) | Bis 2.650 €/m²; 350 Mio. €/Jahr (verdoppelt) | ✅ Aktiv |
| SL | SIKB | KREDIT Wohnraumförderung (WFP SL 2025) | Vermieter, Selbstnutzer | Darlehen (1,0 % / 30 J.) + Tilgungszuschuss (bis 45 %) | Bis 3.000 €/m² | ✅ Aktiv |
| SL | SIKB | ZUSCHUSS Wohnraumförderung | Vermieter, Investoren | Zuschuss | Bis 1.785 €/m² | ✅ Aktiv |
| SN | SAB | Familienwohnen | Selbstnutzer (Familien) | Darlehen (sozial gestaffelt) | Budget ~55 Mio. € (2026) | ✅ Aktiv bis 2031 |
| SN | SAB | Wohneigentum Ländlicher Raum | Selbstnutzer | Darlehen (0,95 % / 25 J.) | Neubau, Erwerb, Sanierung | ✅ Aktiv |
| ST | IB Sachsen-Anhalt | IB-Förderdarlehen (Wohneigentumsrichtlinie) | Selbstnutzer (Familien) | Darlehen (0,9 % / 10 J.) + Zuschuss + Baby-Bonus | Bis 100.000 € + 25.000 €/Kind; 800 €/J./Kind | ✅ NEU ab Jan 2026 |
| ST | IB Sachsen-Anhalt | Sachsen-Anhalt MODERN | Vermieter, Selbstnutzer | Darlehen | Max. 50.000 €/WE | ✅ Aktiv |
| ST | IB Sachsen-Anhalt | Mietwohnungsbauförderung | Vermieter, Kommunen | Darlehen + Tilgungszuschuss (bis 30 %) | Bis 80 % der Ausgaben; 20 J. zinsfrei | ✅ Aktiv |
| SH | IB.SH | Soziale WRF Mietwohnungen | Vermieter, Genoss. | Darlehen + Zuschüsse | Bis 100 % Gesamtkosten; ~400 Mio. €/Jahr; 35 J. Bindung | ✅ Aktiv; Rekordniveau |
| TH | TAB | Bezahlbares Wohnen (Mietwohnungsbau) | Vermieter, Kommunen | Darlehen + Zuschuss | Bis 80 % der Ausgaben; min. 20 J. Bindung | ⚠️ RL zum 31.12.2025 ausgelaufen; Nachfolge in Arbeit |
| TH | TAB | EigenheimPlus | Selbstnutzer | Darlehen (zinsverbilligt) | Bis 150.000 €; nur Bestand | ⚠️ 2026-Budget unsicher |
| TH | TAB | Wohneigentum für Familien | Selbstnutzer (Familien) | Zuschuss | 5 % Kaufpreis, max. 20.000 € | ✅ Aktiv bis Ende 2026 |
3. Digitalisierungsförderung — alle DACH-Länder¶
Dies ist der für Xolib als Sales-Argument wichtigste Abschnitt. Die Tabelle zeigt alle Programme, über die Hausverwaltungen bei der Einführung einer SaaS-Plattform Förderung beantragen können.
| Programm | Land/BL | Förderquote | Max. Höhe | Für HV-Software? | Status | URL |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Digitalbonus Bayern | DE – Bayern | Bis 50 % | 7.500 € (Standard) / 30.000 € (Plus) | ✅ Ja (IKT-Software) | ✅ Aktiv bis 2027 | digitalbonus.bayern |
| Digitalbonus Thüringen | DE – Thüringen | Bis 50 % | 15.000 € | ✅ Ja (SW, Migration, Schulung) | ✅ Aktiv bis Ende 2026 | aufbaubank.de |
| DigitalInvest KMU Saarland | DE – Saarland | 30–50 % | 12.500 € (Basis) / 20.000 € (Plus) | ✅ Ja (Hard-/Software, Prozesse) | ✅ Aktiv bis 2028 | saarland.de/digitalinvest |
| BIG Digital Brandenburg | DE – Brandenburg | 50–100 % | 500.000 € (Implementierung) | ✅ Ja (Prozessdigitalisierung) | ✅ Aktiv | ilb.de/big-digital |
| DIGI-Zuschuss Hessen | DE – Hessen | Bis 50 % | 10.000 € | ✅ Ja (Prozesse, IT-Sicherheit) | ✅ Aktiv (Losverfahren) | WIBank Hessen |
| MID Invest NRW | DE – NRW | 30–50 % | 25.000 € | ✅ Ja (HW/SW-Investitionen) | ✅ Aktiv ab 2026 | mittelstand-innovativ-digital.nrw |
| Digitalisierungsfinanzierung BW | DE – Baden-Württemberg | Tilgungszuschuss | Darlehen bis 5 Mio. € | ✅ Ja (IKT, neue Systeme) | ✅ Aktiv bis 06/2027 | l-bank.de/digitalisierungsfinanzierung |
| Digitalisierung EFRE Sachsen | DE – Sachsen | Bis 50 % | Projektabhängig | ✅ Ja (SW, Implementierung) | ✅ Aktiv (Wettbewerbsrunden) | sab.sachsen.de |
| IB Digitalisierungsdarlehen SA | DE – Sachsen-Anhalt | Zinsverbilligung | 10.000–1,5 Mio. € | ✅ Ja | ✅ Aktiv | IB Sachsen-Anhalt |
| ERP-Förderkredit Digitalisierung (KfW 511) | DE – Bund | Zinsverbilligung | 25.000–25 Mio. € | ✅ Ja (IT, Software, Prozesse) | ✅ Aktiv | kfw.de |
| KMU.DIGITAL | Österreich | 80 % (Beratung) / 30 % (Umsetzung) | ~9.000 € gesamt | ✅ Ja (explizit SW-Einführung) | ✅ Aktiv bis 2026 | kmudigital.at |
| Digitalprämie Berlin | DE – Berlin | 50 % | 7.000–17.000 € | ✅ Ja | ❌ Pausiert seit 04/2025 | ibb.de |
| Digital Jetzt (BMWK) | DE – Bund | – | – | – | ❌ Ausgelaufen 12/2023 | bmwk.de |
| go-digital (BMWK) | DE – Bund | – | – | – | ❌ Ausgelaufen 12/2024 | – |
| DigiBonus Schleswig-Holstein | DE – SH | – | – | – | ❌ Ausgelaufen 2023 | – |
| Hamburg Digital Bonus | DE – Hamburg | – | – | – | ❌ Ausgelaufen 11/2024 | – |
| Innosuisse | Schweiz | Bis 50 % R&D-Kosten | ~160 Mio. CHF/Jahr Pool | ⚠️ Nur mit Forschungspartner | ✅ Aktiv | innosuisse.admin.ch |
| NRP Digitalisierung | Schweiz (SECO) | Projektbasiert | Variabel | ⚠️ Nur ländliche Regionen | ✅ Aktiv | seco.admin.ch |
Antragsberechtigung für Hausverwaltungen¶
Die meisten Landesdigitalisierungsprogramme sind für Hausverwaltungen zugänglich, da diese als „gewerbliche Wirtschaft" oder „unternehmensnahe Dienstleistungen" gelten. Besonders explizit ist der Digitalbonus Thüringen, der „unternehmensnahe Dienstleistungen" ausdrücklich einschließt. In Bayern müssen Hausverwaltungen als Gewerbebetrieb i.S.d. §2 GewStG registriert sein — was die meisten sind.
Kritisch für alle Programme: Der Antrag muss vor Projektbeginn gestellt werden. Xolib sollte Kunden daher im Vertriebsprozess frühzeitig auf die Fördermöglichkeit hinweisen, bevor der SaaS-Vertrag unterzeichnet wird.
4. Österreich — Wohnbauförderung pro Bundesland¶
Bundesweite Programme¶
| Programm | Träger | Förderart | Höhe | Zielgruppe | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Sanierungsoffensive 2026 – Kesseltausch | BMLUK/KPC | Zuschuss | Bis 8.500 € (Biomasse EFH); max. 30 % der Kosten | Private, Gebäudeeigentümer | ✅ Aktiv; Registrierung seit 02.02.2026 |
| Sanierungsoffensive 2026 – Sanierungsbonus | BMLUK/KPC | Zuschuss | 5.000–20.000 € (EFH) | Private, Gebäudeeigentümer | ❌ Budget erschöpft; keine neuen Registrierungen |
| Sauber Heizen für Alle | BMLUK | Zuschuss | Bis 100 % Restkosten | Einkommensschwache Haushalte | ✅ Aktiv ab 01.01.2026 |
| „Raus aus Öl und Gas" | – | – | – | – | ⚠️ Integriert in Sanierungsoffensive „Kesseltausch" |
Landesförderungen¶
| BL | Programm | Zielgruppe | Förderart | Kernkonditionen | URL |
|---|---|---|---|---|---|
| Wien | Neubauförderung Eigenheim | Selbstnutzer | Landesdarlehen (1 % p.a.) | Förderstufen nach Einkommen; Einkommensgrenze 1P: 65.820 € | wien.gv.at/wohnbaufoerderung |
| Wien | Barrierefreier Umbau (erhöht 2026) | Wiener ab 60 J. | Zuschuss | Bis 50 %, max. 7.500 € (vorher 4.200 €) | wien.gv.at |
| Wien | SMART-Wohnungen | Mieter | Geförderter Mietwohnbau | ~50 % der Neubauten; besonders günstige Mieten | wien.gv.at |
| NÖ | Eigenheim-Neubau | Selbstnutzer | Landesdarlehen (1 % fix / 30 J.) | Punktesystem; 16 €/Förderpunkt | noel.gv.at |
| NÖ | Eigenheimsanierung | Eigentümer | 4 % Annuitätenzuschuss (10 J.) | Auf Bankkredit für Sanierungskosten | noel.gv.at |
| OÖ | Eigenheim Förderaktion 1.5 % (NEU 2026) | Selbstnutzer | Hypothekardarlehen | 1,5 % fix / 10 J., dann variabel; Basis ab 75.000 € | land-oberoesterreich.gv.at |
| OÖ | Kesseltausch (Land + Bund) | Private | Zuschuss | Kombiniert bis 11.400 € | land-oberoesterreich.gv.at |
| Stmk | Eigenheimförderung (Neustart 01.03.2026) | Selbstnutzer | Landesdarlehen (max. 1,5 % / 30 J.) | Max. 80.000 €; Baukastensystem mit Zuschlägen | wohnbau.steiermark.at |
| Stmk | Sanierungspass (Q2 2026) | Eigentümer | Flexibles Modell | Bis 4 Maßnahmen kombinierbar; Details ausstehend | wohnbau.steiermark.at |
| Ktn | Zinszuschuss Wohnbaupaket | Selbstnutzer | Einmaliger Zuschuss | Max. 12.000 € (auf Kredit bis 200.000 €) | wbfktn.info |
| Ktn | Sanierungs-Euro (NEU 2026) | Eigentümer | Innovatives Fördersystem | Für energetische Sanierungen; Budget 142 Mio. € (2026–28) | wbfktn.info |
| Sbg | Eigentumsförderung Errichtung | Selbstnutzer | Einmalzuschuss | 1–2P: 52.000 €; 3–4P: 62.000 €; 5+P: 72.000 €; Kinderreich: 80.000 € | salzburg.gv.at/wohnbaufoerderung |
| Sbg | Annuitätenzuschuss (NEU) | Selbstnutzer | Rückzahlbar, zinsfrei | Max. 500 €/Monat (wenn Hypothek >39 % des Einkommens) | salzburg.gv.at |
| Tirol | Förderkredit Neubau | Selbstnutzer | Darlehen (35 J.) | Fix 54.000 €; progressive Annuität | tirol.gv.at/wohnbaufoerderung |
| Tirol | Wohnbauscheck (Alternative) | Selbstnutzer | Zuschuss | 18.900 € (35 % des Förderkredit-Betrags) | tirol.gv.at |
| Tirol | Erwerbsförderung gebrauchte Objekte (seit 2025) | Käufer | Pauschal | 27.500 € (max. 50 % Kaufpreis) | tirol.gv.at |
| Tirol | Sanierungsförderung | Eigentümer/Mieter | Einmalzuschuss / Annuitätenzuschuss | Max. 1.100 €/m² | tirol.gv.at |
| Vbg | Neubauförderung Eigenheim | Selbstnutzer | Darlehen (35 J.) | Basis variabel; max. 100.000 €; 3,3 % fix oder staffelnd | vorarlberg.at/wohnbaufoerderung |
| Vbg | Sanierungsförderung | Eigentümer | Darlehen (35 J.) | Bis 1.500 €/m² (1.700 €/m² umfassend); max. 100.000 € | vorarlberg.at |
| Bgld | Neubauförderung Eigenheim | Selbstnutzer | Landesdarlehen (0,9 % fix / 30 J.) | Max. 70 % Gesamtbaukosten; max. 250 m² | burgenland.at/wohnbaufoerderung |
| Bgld | Sanierung (energetisch) | Eigentümer | Darlehen | 30 % (Einzelmaßnahme, max. 60.000 €) / 60–80 % (umfassend) | burgenland.at |
| Bgld | Sonderaktion Heizungstausch 2026 | Private | Zuschuss | 30 % Kosten; Basis max. 2.000 €, Sauber Heizen max. 3.500 € | burgenland.at |
Salzburg ist für Selbstnutzer am großzügigsten mit Einmalzuschüssen bis 80.000 €. Tirol hat das breiteste Programmportfolio (Budget 2025: 434 Mio. €). Seit Juli 2025 hat Vorarlberg alle Direktzuschüsse durch Darlehen ersetzt.
5. Schweiz¶
| Programm | Träger | Förderart | Höhe | Zielgruppe | URL | API? |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Das Gebäudeprogramm | BFE + 26 Kantone | Zuschuss | ~CHF 607 Mio./J. Pool; CHF 40–100/m² (Dämmung); CHF 2.000–10.000+ (Heizung) | Alle Gebäudeeigentümer | dasgebaeudeprogramm.ch | ❌ |
| Impulsprogramm (KIG) | BFE + Kantone | Zuschuss (Bonus) | CHF 200 Mio./J. zusätzlich; min. CHF 30/m² Bonus | Eigentümer (Fokus MFH, >70 kW) | dasgebaeudeprogramm.ch | ❌ |
| energiefranken.ch (Aggregator) | EKZ/EnergieSchweiz | Info-Plattform | N/A | Alle | energiefranken.ch | ❌ (intern vorhanden; Öffnung geplant) |
| Minergie-Förderung | Kantone | Zuschuss | CHF 40–80/m² EBF (kantonsabhängig) | Gebäudeeigentümer, Entwickler | minergie.ch | ❌ |
| BWO Fonds de Roulement | BWO | Darlehen (zinsgünstig) | Pool: CHF 531+ Mio.; 1–2 % unter Referenzzins | Nur gemeinnützige Wohnbauträger | bwo.admin.ch | ❌ |
| EGW Bürgschaft | BWO/EGW | Bundesbürgschaft für Anleihen | CHF 1,7 Mrd. Rahmenkredit | Nur gemeinnützige Wohnbauträger | bwo.admin.ch | ❌ |
| ProKilowatt | BFE | Zuschuss (bis 30 %) | CHF 70 Mio./J. Pool | Stromeffizienz-Projekte | prokw.ch | ❌ |
| PV Einmalvergütung (KLEIV) | Pronovo/BFE | Zuschuss | Bis 30 % der Referenzkosten | PV-Anlagenbetreiber | pronovo.ch | ❌ |
| Stiftung KliK | Mineralölbranche | Zuschuss | Projektbasiert | CO₂-Reduktionsprojekte | klik.ch | ❌ |
| Innosuisse | Bund | Zuschuss (R&D) | ~CHF 160 Mio./J.; bis 50 % Forschungskosten | KMU + Forschungspartner | innosuisse.admin.ch | ❌ |
| NRP Digitalisierung | SECO + Kantone | Zuschuss/Darlehen | Projektbasiert | Nur ländliche/Berg-KMU | seco.admin.ch | Teilweise (regiosuisse.ch) |
Schlüsselerkenntnis Schweiz: Im Gegensatz zu Deutschland und Österreich existieren in der Schweiz keine breit zugänglichen KMU-Digitalisierungszuschüsse. Es gibt kein Äquivalent zum deutschen Digitalbonus. Für den Gebäudebereich ist 2025/26 dank des neuen Impulsprogramms historisch großzügig. energiefranken.ch hat intern strukturierte Daten, aber die API-Öffnung steht noch aus — ein direkter Kooperationsansatz mit Faktor Journalisten AG (Betreiber) könnte für Xolib strategisch sinnvoll sein.
6. Quick-Wins für Xolib Sales — Top 5 Programme¶
Diese fünf Programme eignen sich unmittelbar als Verkaufsargument: „Ihre Umstellung auf Xolib wird gefördert!"
1. Digitalbonus Thüringen — bis 15.000 € Zuschuss (50 %) Der attraktivste Einzelzuschuss. Explizit für Software-Einführung, Datenmigration und Mitarbeiterschulungen geeignet. „Unternehmensnahe Dienstleistungen" schließt Hausverwaltungen ausdrücklich ein. Aktiv bis Ende 2026, Mindestprojektgröße nur 5.000 €. Digitalisierungskonzept erforderlich — Xolib könnte ein Template bereitstellen.
2. Digitalbonus Bayern — bis 7.500 € Zuschuss (50 %, Standard) Bayerns Programm ist am bekanntesten und breit zugänglich für alle kleinen Gewerbebetriebe (<50 MA). Deckt IKT-Software-Lizenzen explizit ab. Aktiv bis 2027. Monatliches Quota-System — frühzeitig bewerben. Für besonders innovative Projekte (KI-native Plattform!) ist der „Plus"-Zuschuss von bis zu 30.000 € möglich.
3. DigitalInvest KMU Saarland — bis 20.000 € Zuschuss (50 %) Neues Programm (seit Feb 2025), bis Ende 2028 laufend. Fördert Hard- und Software, Prozessdigitalisierung und Schulung. Klar geeignet für SaaS-Einführung. Kleine Unternehmen erhalten bis zu 50 %, mittlere bis 30 %. „Plus"-Variante für größere Projekte.
4. KMU.DIGITAL Österreich — bis ~9.000 € (Beratung + Umsetzung) Das einzige österreichweite Digitalisierungsprogramm, das explizit die „Einführung neuer Software" fördert. 80 % Zuschuss für Status-/Potenzialanalyse, 30 % für Umsetzungsprojekte. Alle Branchen, alle Bundesländer. Obligatorische Erstberatung durch zertifizierten CDC-Berater — Xolib könnte Partnerschaften mit CDC-Beratern aufbauen, die Xolib empfehlen.
5. DIGI-Zuschuss Hessen — bis 10.000 € Zuschuss (50 %) Einfaches Verfahren, 50 % Förderquote. Deckelt bei 10.000 € Zuschuss. Losverfahren (Zufallsauswahl), daher nicht garantiert, aber bei Zuschlag sehr attraktiv. Für alle KMU und Freiberufler in Hessen.
Sales-Messaging-Empfehlung¶
„Wechseln Sie zu Xolib und sichern Sie sich bis zu 50 % Zuschuss auf die Einführungskosten. In Bayern, Thüringen, Saarland, Hessen, Brandenburg, NRW und weiteren Bundesländern fördert der Staat die Digitalisierung Ihrer Hausverwaltung mit direkten Zuschüssen von bis zu 30.000 €. In Österreich erhalten Sie über KMU.DIGITAL bis zu 9.000 € für die Software-Einführung. Wir unterstützen Sie beim Antrag — sprechen Sie uns an, bevor Sie den Vertrag unterschreiben."
Implementierungshinweis: Da bei allen Programmen der Antrag vor Projektbeginn erfolgen muss, sollte Xolib im Sales-Prozess einen „Förder-Check" als ersten Schritt einbauen. Ein Angebotsentwurf mit aufschiebender Bedingung (Förderzusage) kann als Antragsgrundlage dienen. Xolib könnte pro Bundesland vorausgefüllte Antragsformulare und Digitalisierungskonzepte als Template bereitstellen — das senkt die Hürde erheblich und differenziert Xolib von Wettbewerbern.
Hinweise zur Aktualität und Methodik¶
Alle Angaben basieren auf offiziellen Quellen der Förderbanken, Ministerien und Förderdatenbanken (Stand März 2026). Förderprogramme ändern sich häufig — insbesondere Zinssätze (KfW tagesabhängig), Budgeterschöpfung (wie BAFA-Heizungsförderung oder Steiermark-Förderstopp) und Richtlinienänderungen. Für den produktiven Fördermittel-Finder empfiehlt sich ein quartalsweises Update-Regime mit automatisierten Alerts auf die Websites der 16 Landesförderbanken, KfW, BAFA und der 9 österreichischen Landesstellen. Die Koalitionsvereinbarung (Mai 2025) sieht eine Vereinfachung und Zusammenfassung der KfW-Programme vor — Änderungen werden frühestens 2027 erwartet.