immocation Vorlagen-Taxonomie (komprimiert)¶
Quelle: immocation Masterclass Portal (lebenslanger Zugang)¶
170+ rechtsgeprüfte Dokumente, regelmäßig aktualisiert¶
Rechtsanwalt: Bodo Wawrzyniak + Fachexperten¶
Mietverträge (15 Varianten)¶
Wohnraum, Gewerbe, WG-Zimmer, Stellplatz, Garage, Lagerbox, Kellerräume, Gartenpacht, Giebelwand-Werbung, Rent2Rent mieterfreundlich, Rent2Rent vermieterfreundlich, vorübergehender Gebrauch, Mietvorvertrag, Mietoptionsvertrag, Mieterstromvertrag
Mieterhöhung (8 Varianten + 2 Klagen)¶
Per Mietspiegel, per Vergleichswohnungen, nach Modernisierung, einvernehmlich mit Modernisierung, einvernehmlich anlasslos, Indexmiete, inkl. Österreich-Variante Klagen: Zustimmungsklage Mietspiegel, Zustimmungsklage Vergleichswohnungen
Kündigung & Konflikt (12 Dokumente)¶
Zahlungsverzug, Eigenbedarf, Vertragsverletzung, Verwertungskündigung, Tod Mieter, Abmahnung (Zahlungsverzug), Abmahnung (Sonstiges), Erste Mahnung, Hausverbot, Mietaufhebungsvereinbarung, Räumungsklage, Ratenzahlungsvereinbarung
Übergabe & Dokumentation (7 Dokumente)¶
Wohnungsübergabe, Wohnungsrückgabe, Hausübergabeprotokoll MFH, Abnahmeprotokoll Baumaßnahmen, Schlüssel-Empfangsbestätigung, Mieterfragebogen nach MFH-Kauf, Mieterdatenblatt
Betriebskosten & Nebenkosten (5 Dokumente)¶
Betriebskostenabrechnung (Excel), Anpassung NK-Vorauszahlung, Erhöhung NK-Vorauszahlung (Energie), Anschreiben Umlagenabrechnung, Übersicht umlagefähige/nicht-umlagefähige BK
Hausverwaltung (8 Dokumente)¶
Verwaltervertrag (2 Varianten), Verwaltervollmacht, Vertrag Sondereigentumsverwaltung, Leistungsverzeichnis Miethausverwaltung, Leistungsverzeichnis Hausreinigung/Garten/Winter, Leistungsverzeichnis Hausreinigung ausführlich, Ablaufprozess Übernahme Haus/Verwaltung
Vermietung & Mieterauswahl (8 Dokumente)¶
Mieter-Selbstauskunft inkl. DSGVO, Mietangebot, Vorvermieterbescheinigung, Wohnungsgeberbestätigung, Exposé-Vorlage, Zusatzvereinbarung Hundehaltung, Leihvertrag Küche, Entlassungsvereinbarung Mietvertrag
Miete vom Amt / Sozialleistungen (6 Dokumente)¶
Übersicht Miete vom Amt, Amtsvollmacht, Abtretung Amtsansprüche, Schweigepflichtentbindung, Zusicherung Kostenübernahme, Stellungnahme Jobcenter Heizkosten
Ankauf & Due Diligence (12 Dokumente)¶
Checkliste Kaufvertrag ETW, Klauselsammlung Kaufvertrag, Kaufabsichtserklärung (LOI), Käufervollmacht, Reservierungsvereinbarung, Checkliste Unterlagen vor Ankauf, Checkliste Besichtigung, Checkliste MFH-Besichtigung, Vollmacht Akteneinsicht, Ankaufsprofil ETW, Ankaufsprofil Fortgeschrittene, Übersicht Mietnomaden
WEG (3 Dokumente)¶
Antrag Aufnahme TOP Eigentümerversammlung, Abgrenzung Sonder-/Gemeinschaftseigentum, Anschreiben Eigentümergemeinschaft Kaufinteresse
Modernisierung & Sanierung (6 Dokumente)¶
Modernisierungsankündigung, Übersicht Modernisierungsmaßnahmen, Sanierungskalkulation, Sanierungsplanung MFH 10 Jahre, Checkliste Altbau, Checkliste Fensterwartung
Gesellschaftsrecht & Steuer (14 Dokumente)¶
Satzung vv GmbH, Satzung Co-Investment GmbH, Geschäftsordnung Co-Investment, GbR-Vertrag, Vertrag vv GbR, Mustervertrag OHG, Joint Venture Vertrag, Darlehensvertrag private Kapitalgeber, Festzinsdarlehen Fix&Flip, Partiarisches Darlehen, Vergleichsrechner vv GmbH vs. Privat, Liste Werbungskosten, Kosten Gesellschaftsstruktur, Schaubild Holding-Struktur
Bank & Finanzierung (10 Dokumente)¶
Kreditgeber-Präsentationsmappe, Investorenbroschüre, Investor Relations Broschüre, Bankbroschüre, Finanzierungsexposé MFH, Finanzierungsexposé ETW Fix&Flip, Checkliste Finanzierungsunterlagen, Beleihungsunterlagen, weiche Finanzierungsbestätigung, Projektdatenblatt
Österreich-spezifisch (12 Dokumente)¶
Wohnungsmietvertrag AT, Mieterhöhung AT, Betriebskostenanpassung AT, Übergabeprotokoll AT, Rückstellungsprotokoll AT, Richtwertzins-Tabelle, MRG Anwendungsbereiche, Rechtliche Due Diligence AT, Technische Due Diligence AT, Bürgschaftserklärung AT, Steuerrecht Kompakt AT, Tools Wertermittlung AT
Sonstiges (Hausordnung, Datenschutz, Checklisten, Tools)¶
Hausordnung (2 Varianten), Lüftungsbroschüre, Rauchwarnmelder-Info, Datenschutzbelehrung, Inhaltsverzeichnis Immobilienordner, Vermögensbilanz, Portfolio-Tracker, Checkliste Jahres-TÜV, Checkliste Neubau, Checkliste Zwangsversteigerung, Bierdeckelrechnung, Fix&Flip-Kalkulationstool, MFH-Übersichtstool, PV-Rechner, Kalkulation Ferienvermietung