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Zukunfts-Score Engine

Wie entwickelt sich dieser Standort in den naechsten Jahren?

Status: done | Phase: vor-go-live | Aktualisiert: 2026-03-23

Aktueller Stand

Implementiert in Sprint 1 als Feature 5.2. Berechnet einen Zukunfts-Score (0-100) aus 6 gewichteten Sub-Scores, die jeweils auf Zensus 2022 Gitterdaten basieren und ueber H3-Lookup abgefragt werden.

Sub-Scores

Sub-Score Was gemessen wird Datenquelle
Population Trend Bevoelkerungsentwicklung im H3-Gebiet Zensus 2022 Bevoelkerung
Vacancy Trend Leerstandsquote (niedrig = positiv) Zensus 2022 Leerstand
Rent Level Mietniveau relativ zum Durchschnitt Zensus 2022 Miete
Diversity Dynamics Auslaenderanteil als Urbanitaets-Indikator Zensus 2022 Auslaenderanteil
Building Age Structure Anteil Neubauten vs. Altbestand Zensus 2022 Baujahresklassen
Economic Proxy Abgeleiteter Wirtschafts-Indikator Kombiniert aus obigen

Jeder Sub-Score wird auf 0-100 normalisiert und gewichtet aggregiert. Fehlende Daten senken die Konfidenz, nicht den Score.

Technische Details

  • Engine: src/lib/scores/future-score.ts (270 Zeilen)
  • API: GET /api/v1/properties/:id/future-score
  • V6-Komponente: src/components/v6/FutureScoreCard.tsx (nicht eingebunden)

Naechste Schritte

  • FutureScoreCard in Objekt-Detail-Seite einbinden
  • Wegweiser Kommune Daten integrieren (Altersstruktur, Haushaltsentwicklung, Kaufkraft)
  • INKAR Zeitreihen fuer echte Trend-Berechnung (aktuell Snapshot, kein Trend)
  • BA-Statistik fuer Arbeitsmarkt-Indikator

Historie

Datum Aenderung
2026-03-23 Wissensseite erstellt
2026-03-20 Sprint 1 DONE

Abhaengigkeiten

Referenziert in