Zum Inhalt

Demografie-Analyse Engine

Wer lebt hier? Bevoelkerungsstruktur und Wohnungsmarkt pro Adresse.

Status: done | Phase: vor-go-live | Aktualisiert: 2026-03-23

Aktueller Stand

Implementiert in Sprint 1 als Feature 5.4. Analysiert die Bevoelkerungsstruktur im H3-Gebiet einer Property anhand von Zensus 2022 Gitterdaten. Vergleicht lokale Werte mit Kreis- und Bundesdurchschnitten.

Indikatoren

Indikator Einheit Datenquelle Vergleich
Bevoelkerungsdichte Einwohner/km2 Zensus Bevoelkerung (211K) Kreis + Bund
Auslaenderanteil Prozent Zensus Auslaenderanteil (103K) Kreis + Bund
Leerstandsquote Prozent Zensus Leerstand (92K) Kreis + Bund
Mietniveau EUR/m2 Zensus Miete (136K) Kreis + Bund

Jeder Indikator wird als ueber/unter/durchschnittlich eingestuft und mit einem Vergleichslabel versehen. Darstellung als vertikale Balken mit Farbcodierung.

Technische Details

  • Engine: src/lib/scores/demographics.ts (262 Zeilen)
  • API: GET /api/v1/properties/:id/demographics
  • V6-Komponente: src/components/v6/DemographicsCard.tsx (nicht eingebunden)

Naechste Schritte

  • DemographicsCard in Objekt-Detail-Seite einbinden
  • Wegweiser Kommune fuer Altersstruktur, Seniorenquote, Haushaltgroesse
  • Zensus 2022 Seniorenstatus-Daten integrieren (XLSX vorhanden)
  • Wohnungsmarkt-Spannungs-Indikator berechnen

Historie

Datum Aenderung
2026-03-23 Wissensseite erstellt
2026-03-20 Sprint 1 DONE

Abhaengigkeiten

Referenziert in