Knowledge Tree¶

Selbsterweiternde Wissensdatenbank — kein Wettbewerber hat diesen Baum.

Status: konzept | Phase: phase-2 | Aktualisiert: 2026-03-23

Aktueller Stand¶

Der Knowledge Tree ist ein Konzept fuer eine hierarchische Wissensdatenbank die Immobilienrecht und -verwaltungswissen maschinenlesbar strukturiert. Keine vergleichbare Datenbank existiert weltweit. Bestehende Quellen (Gesetzbuecher, Kommentare, Kanzlei-Blogs, Ministerien) sind fragmentiert und nicht fuer KI-Agenten aufbereitet.

Die Baumstruktur ist universell: Kuendigung, Miethoehe, Nebenkosten und Kaution existieren in jedem Land. Nur die Blaetter (Paragraphen, Fristen, Schwellenwerte) sind laenderspezifisch. Dadurch skaliert der Baum international ohne Neuaufbau pro Land.

Architektur¶

Jeder Knoten enthaelt: Thema (hierarchisch), Rechtsgrundlage, Inhalt in eigenen Worten, maschinenlesbare Schwellenwerte und Fristen, Quellen-URLs zu offiziellen Texten, Pruefungsdaten und Abzweigungen die der Agent noch erforschen soll.

Startpunkt ist DACH-Mietrecht aus der Immocation-Analyse (271 Dokumente, 24 Formeln, 12 Entscheidungsbaeume). Der KnowledgeCrawler-Agent traversiert den Baum autonom und erweitert ihn — prueft dabei Bundesgesetzblatt, BMJ, Landesrecht, BWO (CH), RIS (AT) und EUR-Lex.

Drei Produkte¶

Ticket-Agent: Mieter fragt "Darf mein Vermieter die Miete erhoehen?" — Agent traversiert den Baum, findet den relevanten Ast (DE/MPB-Gebiet/Kappung 15%), gibt quellenbasierte Antwort mit Paragraph und Datum.
FAQ-Generator: Dynamisch aus Baumwissen + haeufigsten Ticket-Themen. Objektspezifisch, immer aktuell.
Data Moat: Jede Mieter-Frage erweitert den Baum. Proprietaeres Wissen als Netzwerkeffekt.

Wachstumspfad¶

Stufe	Zeitraum	Scope
1	Nach Go-Live	DACH aus Immocation + Open Data
2	Phase 2	EU-Erweiterung (10 Laender)
3	Nach Series A	Global (195 Laender)

Naechste Schritte¶

Datenmodell definieren: KnowledgeNode, KnowledgeSource, KnowledgeAuditLog
KnowledgeCrawler-Agent spezifizieren (Traversierung, Quellenvalidierung, Aktualitaetspruefung)
VectorChunk-Integration fuer Ticket-Agent Embeddings
Cron fuer Aktualitaetspruefung (woechentlich DE, monatlich AT/CH)
Prototyp mit 1 Teilbaum (z.B. Mieterhoehung DE) testen

Historie¶

Datum	Aenderung
2026-03-23	Wissensseite erstellt
2026-03-22	ADR-019 formalisiert