Mietpreisbremse-Engine¶
Automatischer MPB-Check anhand Adresse — 814 Gemeinden, 13/16 Bundeslaender.
Status: done | Phase: vor-go-live | Aktualisiert: 2026-03-23
Aktueller Stand¶
Implementiert in Sprint 1. Prueft automatisch ob eine Property-Adresse in einem Mietpreisbremse-Gebiet liegt. Datengrundlage: DMB-Scraping + hardcoded AGS-Matching (BBSR-Rohdaten noch nicht angefragt).
Technische Implementierung: src/lib/compliance/rent-regulation.ts (126 Zeilen)
API-Endpoint: GET /api/v1/properties/:id/rent-regulation
V6-Komponente: src/components/v6/RentRegulationCard.tsx (nicht eingebunden)
13 von 16 Bundeslaendern haben eine aktive MPB. Nur Saarland und Sachsen-Anhalt haben nie eine eingefuehrt. Schleswig-Holstein hat die MPB 2019 abgeschafft.
Naechste Schritte¶
- BBSR-Datenanfrage senden (gudrun.classen@bbr.bund.de) fuer maschinenlesbare Rohdaten
- 5 Ausnahmen vollstaendig codieren (Neubau, umfassende Mod., vorherige Miete, Staffel, Erstverwendung)
- RentRegulationCard in Objekt-Detail-Seite einbinden
- Kappungsgrenze-Check (15%/20%) als Erweiterung
Historie¶
| Datum | Aenderung |
|---|---|
| 2026-03-23 | Migriert ins Knowledge System |
| 2026-03-20 | Sprint 1 DONE |